农田租种协议因价格分歧难以执行 当地政府表示将协商解决问题

　　近几年，进贤县三阳集乡和前坊镇的李毛古、姜小龙等40余户农民因租种该县马咀湖8400亩农田（农田涉及两乡镇），多次与承包商姜园华发生租价、补偿等纠纷。去年7月5日，在两个乡镇党委政府的调解下，双方签订租赁协议，约定2015年租田均价为480元/亩，租种户于今年11月20日前一次性向姜园华付清租种费。而在操作中双方却出现了难以按均价标准统一收取租赁费等问题，使得该协议无法实施，争执不断。

　　近日，李毛古、姜小龙等20余位租种户联名求助本栏目，希望两地乡镇党委政府再次协调处理此事。

　　租种户：承包商为高价转租耍花招

　　12月5日，记者分别来到进贤县三阳集乡及前坊镇调查核实。根据租种户出具的2013年7月5日双方签字的“马咀湖种田协议”，记者注意到，该协议只约定了2015年租田均价为480元/亩，并未注明所租种的农田因“肥瘦不均”而存在不同的租价标准。

　　这些租种户告诉记者，2012年以前，他们从承包商姜园华手里租种这8400亩农田，基本上年年丰收，而去年和今年均遭受洪涝灾害，损失较大。国家下发的相关补助等款项基本上是直接给姜园华，与租种户无关，但因受灾这两年的租种费是免收的，因此，两个乡镇党委政府明确要求姜园华2015年、2016年续租给这40余户农民，姜园华在签订“均价租种”协议中也明确“同意续租”。但在实施中，租种户按均价标准向他交租金时，他却不接受，提出每亩500元至550元不等租价条件。大家质疑他为何违反“均价”约定，他说田地质量有好有坏，租价自然有高有低。租种户们又向他提出干脆以均价每亩480元标准，将8400亩租田费总款项400余万元打包付给他，却仍遭拒绝。

　　李毛古、姜小龙等租种户说：“这明摆着协议中制订的每亩480元‘均价’只是姜园华耍的一个花招。他有意抬高租价，迫使协议无法执行，好高价转租给第三方。”

　　承包商：租种户未按约付清租金

　　面对租种户的指责，姜园华表示，他也愿意接受按均价标准收取租田费总款项，但由谁来负责牵头向租种户收取这笔总款并交付给他呢？他曾指定两个乡镇的租种户代表分别负责收取各自乡镇的租田费，但没人受理这个事。11月20日之前，只有李毛古一户交了部分租金。协议上明确约定11月20日之前如未交清全部租金，他有权终止他们的续租续种权。所以，农户们早就违约了。

　　他解释，马咀湖农田地势有高有低，他根据田地质量制订了每亩400元、410元、550元等不同租赁价格。他说：“如果有租种户认为租价过高，可选择低田租种。但他们不能既要选丰产的高田，又希望按均价标准交租金，那我的合法利益又该如何保障呢？”

　　两乡镇党委政府均表示会再次协调处理

　　前坊镇党委副书记余辉华告诉记者，自租种协议起争执后，该镇党委政府一直在努力协调中，包括他本人在内的镇负责人多次督促姜园华妥善处理。下一步，该镇将主动与三阳集乡负责人沟通，再次召集双方协调解决租种事项。

　　三阳集乡乡长于超也表示，为维护双方合法利益，该乡将尽快与前坊镇通力协作，努力协调解决协议纠纷，化解双方矛盾。万一双方互不相让，只能引导他们走司法途径予以解决。

　　江西日报记者 童梦宁