抚州高新技术产业开发区国有建设用地使用权出让网上挂牌公告（赣国土资网交地[2018]FB016号）
经抚州市人民政府批准，抚州市国土资源局委托其高新技术产业开发区分局以网上挂牌方式出让以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 地块编号 | 地块名称 | 地块面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 （建筑系数） | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 | 保证金（万元） | 备注 |
| 1 | DFB2018021 | 南门路以南、金柅大道以东地块 | 18303.17平方米（合27.455亩） | 居住用地（兼容商业） | 1.2≤FAR＜1.8（商业建筑面积不大于总计容建筑面积5％） | D≤28% | GAR≥25% | 商业40年住宅70年 | 有 | 9888万元 | 4950 | 现状土地 |
| 2 | DFB2018022 | 惠泉路以南、清华门以东地块 | 23333.33平方米（合35亩） | 居住用地（兼容商业） | 1.0≤FAR＜2.0（商业建筑面积不大于总计容建筑面积5％） | D≤28% | GAR≥35% | 商业40年住宅70年 | 有 | 12250万元 | 6125 | 含地面附着物 |
1、经市政府批准，地块一商品住宅销售均价控制在8500元/平方米以内，如精装房上市，精装修价格控制在1500元/平方米以内；地块二商品住宅销售均价控制在8700元/平方米以内，如精装房上市，精装修价格控制在1500元/平方米以内；
2、具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2018年10月25日至2018年11月26日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2018年11月26日16时00分。
温馨提示：
申请人应当办理数字证书ukey,凭数字证书ukey登录网上交易系统申请、缴纳保证金、进行报价。Ukey办理单位：江西省数字证书有限公司，ukey办证大厅地址：南昌市省府大院西二路3号。服务热线：0791-86212680、86212003。Ukey办理单位抚州市受理点地址：抚州市玉茗大道801号。服务热线：0794-8221212。
为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
DFB2018021号地块：2018年11月16日08时00分至2018年11月28日10时00分。
DFB2018022号地块：2018年11月16日08时00分至2018年11月28日15时30分。
挂牌网址：江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.jxgtzyjy.gov.cn）。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用WinXP、Win7；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到江西CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
联系电话：0794-8259908
联系人：游爱琴、黄思炜
抚州市国土资源局高新技术产业开发区分局
2018年10月25日