70多套别墅卖给百余人 南昌41户家庭被骗7240万余元[图]

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　　10月25日上午，南昌县八月湖路“罗马·象湖壹号”楼盘售楼大厅里挤满讨说法的购房者。今年上半年开始，该楼盘售楼部负责人刘悦与下属搞一房多卖操作，将70多套别墅卖给了100多人。目前，南昌县公安局经侦大队已介入调查，初步查明有41名购房者被骗7240万余元，刘悦已被警方控制。

“罗马·象湖壹号”别墅群尚未交房。

　　 ●蹊跷

　　 收了钱不去房管局备案

　　陈先生是洪城大市场的商户，得知市场将迁移，他想在新市场附近先购一套房。听说南昌县八月湖路“罗马·象湖壹号”有别墅出售，价格也可以接受，他咬咬牙出手买了一套别墅。售楼部负责人刘悦和他签了购房确认书，盖有江西中体实业开发有限公司的财务专用章。

　　“售楼小姐带我看了样板房，还去我购买的那套房子看了，当时不认为有假。”陈先生回忆，按照购房确认书的条款，他先付了一笔钱。但几个月过去，陈先生多次提出要签购房合同，刘悦及售楼小姐都以公司财务人员不在为由一次次地“缓几天”。

　　鞠先生也有相同遭遇。7月3日，鞠先生与江西中体实业开发有限公司签了购房确认书，认购B区13栋101单元，面积217平方米，总价228.5万元。他向刘悦提供的银行账号汇了款，但“每次催刘悦签合同，去房管局备案，他总以各种理由推托”。

　　 ●调查

　　 有的买房者被骗千万元

　　10月中旬，陈先生、鞠先生等人陆续到“罗马·象湖壹号”售楼部催签购房合同，彼此询问对方，发现有些人买的竟是同一套房。他们来到南昌县房管局查询，发现这些房竟早就卖出去了，已备案成功。“开发商只开发了70多套别墅，早就卖光了，但还没交房。售楼人员又把卖出去的别墅卖给我们，总共卖给了100多人。”陈先生说。

　　丁先生也是洪城大市场商户，一家子凑钱在“罗马·象湖壹号”买了6套别墅，总计1053万元。“有的钱还是说服亲戚朋友投进来的，谁料想会这样。”

　　调查中记者发现，“罗马·象湖壹号”B区的别墅有的是一房二卖，有的是一房三卖，最多的卖给了4个人。买房的多是洪城大市场商户，也有外地人。一名购房者说，当时考虑买别墅是因为底层可作为仓库，楼上可住人，一举多得。

　　 ●疑问

　　 一房多卖与开发商无关？

　　“罗马·象湖壹号”的开发商是江西中体实业开发有限公司，成立于2005年，法人代表是郑循德，注册资本3500万元。目前，江西中体实业有限公司负责人未露面，也未给购房者一个说法。

　　昨日上午，楼盘售楼部一名自称是销售经理的男子透露，他们只负责看管财务，工资何时发都不知道，也不知道公司领导去向。一名曾带鞠先生看房的售楼小姐表示，她当时也不知道这些房子已卖出去了。

　　在中体实业公司办公室，一名王女士自称是公司法务人员，她称骗大家买房的是刘悦，钱也是汇至刘悦的私人账户，与公司无关。但陈先生等人质疑：合同上盖着江西中体实业开发有限公司的财务专用章，怎能说无关？此后，王女士又称，刘悦收到的钱只有一部分进了公司账户。

　　 ●警方

　　 41人被骗7240万余元

　　事件引起南昌县公安、房管等部门的重视。南昌县房管局一人士表示，房管部门通过备案等程序对开发商进行约束，像“罗马·象湖壹号”这样一房多卖又迟迟未去备案的情况，比较难发现。

　　南昌县公安局经侦大队大队长高灵表示，经初步调查，共有41名购房者被骗，涉案金额达7240万余元。这些购房者有些大意，多是把购房款汇至刘悦的个人账户了。目前，刘悦已被警方控制，江西中体实业开发有限公司的账户被封，案件还在进一步调查之中。

　　文/图记者何柳斌