拎包“轻装入租” 创客青睐灵活办公室

　　8月11日，从事人力资源服务的江西浩航实业有限公司总经理杨浩坐在阳明东路投资大厦1508四人间办公室。较之前，每个月省了上万元费用。

　　“原来租赁100多平方米的写字楼，公司只有6个人且经常出差，觉得办公场所浪费。”杨浩告知记者，以前除了办公区，还需设立前台、会议室等，包括雇前台接待人员，一个月的费用很高。

　　今年4月，他通过某网站寻找到了雷格斯服务式办公中心，租了15平方米的灵活办公室，每月租金1500元，无须交水电费。且有专业的前台和共用会议室。

　　目前，灵活办公在南昌只有1家，不少写字楼往往要求100平方米起租，期限至少一年。为此，南昌更多创客呼吁写字楼租赁变革，租期灵活、租赁面积灵活，满足日益增长的创客的需求。

　　灵活办公：降低创业者成本

　　很多创业者在公司注册后，需要解决办公场所问题。在南昌，传统的写字楼租赁，在前期租赁、装修、设备等方面需投入不少资金，很多初期创业者无法承受。

　　8月11日，记者在央央春天投资大厦15楼，见到了这家名为雷格斯的灵活办公场所。前台人员用微笑迎接来访者，办公区域则被隔成不同大小的办公室、会议室、会客区及茶水间、打印间等。来自不同行业的10余家企业，在这里各取所需。入驻的一家网络公司负责人给记者算了一笔账，之前公司的办公场所面积为120平方米，需专门招聘前台，一个月办公费用2万元，现在租赁的灵活办公空间每月只需5000元左右。

　　据了解，灵活办公租期灵活1周起租，提供10平方米至980平方米之间的任意大小空间，也可随企业规模变更而扩大或缩小。为创业者提供即需即用型办公室、虚拟办公室、会议室以及视频会议工作室网络，降低创业者成本。

　　“总部设在卢森堡的雷格斯服务式办公中心目前遍布北京、上海、广州等一线城市，目前正向二、三线城市发展。”雷格斯华南区二线区域经理黄君称，这次选择的二三线城市属“一带一路”的节点城市。通过市场调查，发现南昌经济稳步发展带动了灵活办公市场需求的增长。

　　创客呼吁：集成化“众创空间”

　　业内人士称，这种灵活办公方式在一线城市发展不错，南昌目前仅有一家灵活办公的写字楼，还是“外来的和尚”。

　　今年4月中旬，雷格斯在南昌设立的灵活办公试营业，50多间办公室每天使用率为20%。“目前，不少创业者尚不知南昌有灵活办公。”黄君表示，自己看好南昌灵活办公市场，该公司在中国遍布30多个城市，有100多个网点，入住率均超过八成，南昌市场不会落后。

　　据了解，南昌每天新增的初创性企业约10家，来南昌短暂办公的商务人士每月数以千计。这都需要办公场所，因此南昌灵活办公有潜在的市场。近年，南昌诸多写字楼逐渐入市，写字楼市场产品更丰富，面积约有200万平方米，但都是传统租赁方式。

　　记者走访的江信国际大厦、地王广场等传统写字楼，租金为80至110元每平方米不等，一般要一整套起租，且不短期租赁，且需要自己装修，前期投入费用很大。

　　“灵活办公，其关键词是灵活性。签完协议就能立刻入驻办公。一进办公室，笔记本电脑或台式机一连接上网，马上就可以开始工作。”接受记者采访的创客们表示，一线城市在大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。省市出台了众多支持创新创业政策，希望市场配套服务能及时跟上，助力小微企业创业创新。

　　江西日报记者 余红举 实习生 周天怡