南昌青山湖区将规划4020亩建以商务商贸、金融服务、文化休闲、生态居住为主导的城市新型综合体

            “南昌太小了，过了上海路基本上就是黑灯瞎火的。”

　　“晚上如果不堵车，开车从高新到赣江边只要一二十分钟。”

　　在民间，有关南昌城区太小的议论一直很多，和周边的武汉、长沙、杭州等城市相比，南昌的确显得相对较小。当然，“小”只是一个相对的概念，市民眼里的城市化不仅仅是路网建设，还包括小区、商业配套、娱乐文化设施的跟进。

　　去年秋季，湾里区两个多月拆了1/3个旧城让网友惊爆了眼球，今年，青山湖区则抛出了4020亩面积的“临江商务区”建设。

　　4020亩是一个什么概念？八一公园占地393亩，这就意味着临江商务区项目面积将超过10个八一公园！

              现象

　　南昌各区争相规划大型项目建设

　　七城会之后，南昌擂响了新一轮大投入、大建设、大发展的战鼓，但拆迁的难度却让南昌各区很头疼。

　　去年秋季，湾里区创下了仅用70余天拆下近2000户、45万平方米棚户区的“湾里速度”，以至于12月3日举行的“南昌市重点工程建设暨旧城改造房屋征收工作现场会”搬到了湾里召开。

　　记者了解到，东湖区当前正在紧锣密鼓地规划约1900余亩的“青山湖西岸改造”，该项目涉及南昌发电厂及青山湖西岸地块。东湖区政府一位官员对记者表示，该项目原本是东湖区在独立运作，现在已经上升到南昌市的层面。项目的规划马上就要完成，今年以来就有上海等地的重要客商前来考察。

　　就在东湖区启动上述项目规划的时候，青山湖区则抛出了开发4020亩“临江商务区”项目，该项目涵盖了南昌东北部的赣江南岸，4020亩的整体开发面积也让其他城区“瞩目”。

　　 目标

　　临江商务区意在打造南昌第三极

            记者24日从临江商务区规划图上看到，一片金色阳光映照下，紧靠赣江南岸将耸立起四五十栋写字楼、商业建筑等构成的新城。在商务区的南北两侧分别设计了大型互通立交桥，往北通过跨江大桥连接红谷滩。

　　临江商务区北起富大有堤，南至民丰路，东临高新大道，西接青山湖大道，区域面积4020亩。据介绍，商务区功能定位为，以商务商贸、金融服务、总部经济、文化休闲、生态居住为主导的城市新型综合体。

　　早在去年9月，青山湖区就成立了临江商务区项目推进领导小组，区主要领导任组长。青山湖区宣传部熊焕明透露，他们区为商务区制订的目标是：打造青山湖区经济社会发展的核心增长极，建成继旧城中心区和红谷滩新区之后的南昌城市发展第三极，成为全省低碳经济发展示范区。

　　南昌市市委常委、青山湖区区委书记李小豹此前曾说：“我每天从红谷滩顺着富大有堤，然后走高新大道到青山湖区上班，我明显感觉到差距。那边高楼林立、马路宽敞、绿树成荫，走到我们这边，恍如隔世，就好像从21世纪进入到20世纪的80年代。每经过一次，我心里就揪心一次，我们青山湖的区位优势没发挥出来。”

　　由于投入不足，此前几年青山湖区发展极不平衡，中心区日益繁荣，而郊区则略显萧条，尽管每年青山湖区工业经济都得到提升，但比起南昌市其他区县，青山湖区经济势头总显得不足。

          分析

　　建商务区促进产业升级

　　把传统制造业从产业基地“转移出去”，再把“先进生产力”转移进来，从而实现经济转型、产业升级。从广东等沿海省份近几年刮起的“腾笼换鸟”风潮，现今也在向南昌传导。

　　有句话这样形象地比喻“腾笼换鸟”：以“壮士断腕”的勇气，改变粗放型增长方式，腾出空间，培育“吃得少、产蛋多、飞得远”的好“鸟”。

　　南昌民营科技园是临江商务区的重要组成部分，科技园近年已经有多家工业企业被调整到距离南昌城区更远的昌东工业园，今后，商务区将建设一批写字楼等三产项目，吸引一批高新技术、金融服务、电子信息、文化创意、商业零售等服务外包大型企业总部进驻。

记者24日从青山湖区获悉，一家多年在该区从事皮革制品生产的企业也在尝试升级，这家企业正投资数亿元拆除原有厂房，新建一栋集研发与生产功能为一体的综合楼。目前原有建筑已拆除，正在进行垃圾处理清运及平整场地并准备基础开挖。

　 　动态

　　中建拟参与临江商务区造城

　　6月底，江西省人民政府与中国建筑股份有限公司在南昌签署战略合作框架协议。“十二五”期间，该公司将在江西省内意向投资200亿元。根据协议，双方将在基础设施建设、城市综合开发、企业合作重组等方面进行战略合作。

细心的市民发现，中国建筑工程总公司董事长、党组书记，中国建筑股份有限公司董事长易军和中国建筑股份有限公司副总裁马泽平一行在赣期间还考察了青山湖区。

　　江西省和中建股份签署战略合作协议让不少市民欣喜，中建股份是由中建总公司、中石油、宝钢、中化集团公司等4家世界500强企业于2007年共同发起成立，实力雄厚的中建让市民似乎看到南昌临江商务区建设的曙光。

　　南昌民营科技园党委书记徐帮银20日接受记者采访时证实中建和青山湖区最近交往频繁，他表示：“中建参与临江商务区基本上没有疑问，现在主要是讨论中建以何种方式参与商务区建设。中建在湖南长沙附近的昭山示范区有一个中建仰天湖绿色养生示范城项目，这几天，青山湖区区长李松殿还将带队去长沙实地考察，南昌项目届时也会借鉴湖南项目的经验。”