卖房与买房的幸福人生

十二五期间，随着收入的增加，我省居民住房条件不断改善，南昌市民邱春焱经历了从租房到买房再到换大户型的阶梯式变化。我的十二五专栏请听报道：《卖房与买房的幸福人生》，江西台记者马丽采写：
邱春焱是南昌市一家房地产公司的销售总监， 2009年入职时，他一年就卖了近千套房子，可自己的住房问题却一直没有得到解决：
【出录音】“我是外地的，当时五六百块钱一个月，刚毕业，收入也不是很高，还是跟人家拼租的。”
2011年底，有了一定的积蓄之后，邱春焱决定在南昌安家，贷款拥有了自己的第一套住房。不足50平米一室一厅的小户型虽然不大，但让邱春焱有了家的归属感：
【录音】“第一套房子比较小，当时房地产企业的补给政策，我第一家公司是有公积金的，在第一套房的付款当中不再需要自己去付其他的首付了。”
2012-2013年迎来了房地产发展的高峰期，楼市投资热情一路高涨。随后又迎来了“政策蜜月期”，2014年房产限购全面取消，2015年二套房首付比例、公积金贷款首付比例降低等一系列利好政策相继出台，房价由2013年7000多元每平一路上涨至8000多元每平，投资潜力增大。与此同时，百姓买房重心也逐渐从老城区向新城区转移：
【出录音】“早年在很多城区小两房三房面积非常小的，转移到新城以后，住房的面积逐渐从三房到四房过渡。”
邱春焱也从当初50平米不到的小户型换了一套137平米的大户型，明年准备和女朋友在新家结婚：
【录音】“房子的改变跟收入的改变绝对是息息相关的。当时从拿1500块钱的底薪到现在年薪大概在二三十万，改变非常大。”
展望十三五，南昌市民对住房改善型需求会进一步增强，房产角色也将逐步向改善居住品质转换。增加有效供给、改善住宅质量、提升人居环境是下一个五年房地产行业的主基调。邱春焱说，到那时，他的住房说不定又会更好呢。