卖房理财类似以房养老 大多数人不应照搬经验

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卖房理财类似以房养老

　　坊间流传有人卖掉房产把钱投入银行理财产品，过上了月入万元的小康生活，引来网友热议，有人赞其明智，也有人说其脑残，但北京商报记者认为，这不过是转换了一种投资方式，属于个人选择，就像换一个股票一样，并不是什么太离谱的事情。

　　如果抛开房子的居住功能，那么房产、股票、银行理财产品都是投资者可以选择的投资品，有人看空房地产，也不看好股票，就愿意获得稳定的理财产品收益并没有什么奇怪，这只是投资者对于各种投资品的看法不同，选择自己最看好的品种进行投资并没有什么不妥。

　　当然，很多网友说其脑残，都是基于一个前提，即房地产价格未来仍然会上涨，而且每年的涨幅高于理财产品的收益率，这一前提近些年来看是没什么问题，但以后是否能够长期有效却很难说。用一个并不确定的前提推出的结论说别人脑残，并不是一个明智之举。

　　如果再换一个角度，卖掉房子购买理财产品，是不是也可以理解成以房养老。如果卖房后所得本金不动，只凭利息收入生活，那这种以房养老的模式可以持续到永远；如果一个40岁的人卖掉房子，并根据数学方法计算出一个合适的比例，每月能够取出固定金额的本息，那么他也可以用这笔钱生活到指定的年龄。这是数学问题，兹不赘述。

　　对于卖房理财的人，风险只有一个，即比较严重的通货膨胀，假如真的出现通胀，那么其固定收益品种将会面临贬值的风险，如果他能成功回避这一风险，有较强的理财能力，这也不失为一个不错的理财方案。

　　不过卖房后要租房居住，恐怕也增加了很多不便，如可能会面临不断搬家的烦恼，也会让人吃不消。是不是要把自住房也卖掉值得商榷，或许绝大多数人并不适合照搬卖房理财的“成功经验”。

　　来源：北京商报  周科竞/文 宋媛媛/漫画