南丰富力尚悦居给购房者少开发票 多部门联合查处

    近日，南丰的李女士向《问政江西》反映，自己在当地的富力尚悦居购房时发现，该楼盘存在故意少开发票的违规行为，根据房屋面积不同，发票上被少写了数万至十余万元不等，而车位的款项更是没有发票，业主们要求该楼盘足额开具发票，被开发商拒绝。对此，南丰县市监、税务、住建等部门进行了联合查处，要求开发商及时依规整改。

        ■大江网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文

        买房少开发票，车位只开收据

        李女士今年在南丰富力尚悦居买了一套商品房，总价87万余元，当时被销售告知需连车位一同购买，于是李女士又花费8万元购买了车位，首次支付了39.9249万元，开发商开具的发票却只有20.9万余元，同时车位款只开具了收款收据。其他购房者也有类似的遭遇，根据房屋面积不同，大家的购房款发票上被少写了9-14万元不等。

        购房者们向售楼部胡姓负责人提出此事，得到的答复是后续还会补开发票，但大家拿到补开的发票却发现，上面的金额其实是房款贷款部分的金额，并不是之前少开的部分，购房者们向有关部门反映了此事。李女士表示，今年7月21日，当地税务部门调查此事，胡姓负责人不承认发票上少开了9-14万元的金额，7月30日，购房者拨打了110，当着警察的面，胡姓负责人承认收取了合同价外的9-14万元不等的钱款，但发票还是没有着落。购房者甚至担心，万一有人把这笔钱“卷跑了”都没有办法维权。

        多部门调查，发现情况属实

        对于李女士等购房者反映的情况，南丰县高度重视，该县安排县市场监管局牵头，会同县住建局，组建联合调查组，并确定了专人对信访人反映的问题进行调查处理。

        据查，李女士今年4月6日与抚州富力房地产开发有限公司南丰尚悦居项目达成购房意向，商品房成交价为87.9294万元，车位8万元，总计95.9294元。2020年4月6日交了6万元定金给富力销售胡主管，约定贷款56万元。而4月27日签订的商品房买卖合同（备案）总价款却为76.9001万元。发票金额只有20.9001万元（贷款金额除外），有11.0248万元购房款和80000元车位没有发票。

        责令据实开具发票，与购房者协商处理

        根据调查情况，开发商抚州富力房地产开发有限公司涉嫌未落实商品房“一房一价”制度、收取或变相收取价外费用、加价出售商品住房、虚假宣传销售商品房等行为。

        8月10日，根据相关法律法规，税务部门对富力房地产开发有限公司下达了税务事项通知书，责令该公司对未开具发票且已作收入申报的资金，据实向购房者开具发票；对价外收取现金情况作出书面说明，并据实开发票并缴纳相应税款。截至目前，该公司已为368位车位购买者开具发票金额3663.246万元，缴纳税款278.975527万元。

        8月20日，县市场监管部门已将该公司存在的问题进行立案调查，并于8月21日向该公司下达了《责令改正通知书》。若该公司上述违法情况属实，市场监管部门将根据事实情况，按《反不正当竞争法》和《价格法》相关规定依法处理。

        目前，住建部门和市场监管部门对该公司进行约谈，要求其规范市场行为，妥善协调处理与购房人的矛盾。目前，有1户已协商解决，剩余14户正在积极协商处理中。关于购房者反映捆绑车位销售的问题，暂无足够证据证明该项目存在捆绑销售车位的行为。由住建部门和市场监管部门对该公司进行约谈，严格要求不得发生捆绑销售等违法行为。

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