南昌临空经济区把节约集约用地与降低企业成本进行有机结合

南昌临空经济区高度重视土地利用管理，着力提升土地利用效率，把节约集约用地与降低企业成本进行有机结合，切实做到生产、研发、销售你来，保障、配套、服务我上。

一是着眼长远高起点制定规划，引领集约用地。 按照布局集中、产业集聚、用地集约的原则，制定了临空区土地利用专项规划和临空区的发展规划，有序引导工业项目进区入园，着力打造三大区块，即：电子信息产业园区（约3平方公里）、临港产业园区（约10平方公里）、综合保税区（1.69平方公里）。在清晰的产业发展思路指导下，坚持“好中选优”的招商引资策略，在招大引强上下功夫，成功实现招商引资项目数量和质量的双提升。目前已引进19个项目，合同资金达154亿元。

二是加大高容积率标准厂房建设力度，实行可租可售策略。 目前全区已建成或在建标准厂房面积约80万平方米，容积率达到1.2-1.5，标准厂房普遍3-4层。标准厂房对入驻企业采取可租可售的灵活策略，已成为临空区招商引资的新名片、产业集聚的“加速器”，不但节约集约用地，而且最大限度的加快了产业项目进程。同时，明确两个硬指标，一是用地面积少于20亩的工业项目不单独供地，引导进入标准厂房；二是新建工业项目投资强度不低于320万元/亩等硬指标。例如，深圳市智慧海派通讯科技有限公司购买了约25万平方米的标准厂房，用地规模198.1亩，投资六十亿元，进驻临空区不到1年就开工生产，一期项目达产后 将形成出货量不低于1000万部手机的生产能力，预计年销售额收入不低于30亿元。

三是对电子信息产业园实行集中配套方式。 目前，我区对3平方公里的电子信息产业园区采取集中配套方式，由南昌临空置业投资有限公司投资建设产业配套服务中心项目，总投资18亿，建筑面积51万平方米，项目建成后，将为三平方公里范围内约10万产业工人提供倒班房和生活型配套商业区。同时，产业园内工业地产项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业总用地面积的比例从7%调减到不超过4%，节地效应显著。

四是对10平方公里的临港产业园区实行商业服务配套方式。 目前，我区已规划101亩商住用地，作为临港产业园区建设配套中心，为园区提供餐饮、会展中心、宾馆等一系列配套服务，最大限度地防止重复建设，把节约集约用地落在实处。