节后南昌二手房市场遇冷 单日成交量创新低

　　虽然已经立春，但是今年的春天却显得格外寒冷。上周南昌迎来了今冬第一场雪，前日第二场雪也接踵而至，尽管草草收场，但气温却一直持续在较低的状态。与天气一样，南昌二手房市场也遇到了一股“寒流”，无论是节后上班第一周，还是新年第一个月，二手房成交环比都有较大幅度的下降。

　　上周（2月3日~2月9日）受春节假期影响，3日~6日并无成交数据，9日周日也没有成交数据，南昌房地产信息网统计数据显示，上班第一天即2月7日，南昌二手房住宅仅成交29套，成交面积2842.78平方米，2月8日成交42套，成交面积3419.8平方米，上周仅有的两天交易日二手房住宅成交量均低于1月份日均成交量，1月份日均成交量为62套。

　　从1月份的成交数据来看，南昌房地产信息网统计数据显示：2014年1月南昌二手房住宅共成交1735套，环比前一个月下降20.3%，成交面积14.29万平方米，环比下降21.8%；二手房非住宅成交177套，环比下降33.2%，成交面积2.66万平方米，环比增长33%。1月30日南昌二手房住宅仅成交18套，创下了近10个月以来单日成交量的最低值。

　　除了受“春节因素”影响外，二手房市场供应的下降也是造成1月份二手房成交量增长“动力不足”的主要原因。从全市供应情况来看，1月份南昌市二手房挂牌套数为127904套，环比前一个月下降7.40%。从各个区域的供应来看，挂牌量均呈现下跌的趋势，其中环比下跌最大的区县是红谷滩，环比下跌12.71%，其次是昌北和西湖区，分别环比下降12.53%和6.65%。

　　从挂牌价格来看，2014年1月南昌二手房挂牌均价在持续上涨一年后首次下降，据搜房网数据统计，1月份南昌二手房挂牌均价为9278元/平方米，环比下降0.91%，同比去年1月上涨12.84%。从各区县价格走势来看，东湖区、西湖区和红谷滩区的挂牌均价呈现上涨趋势，其中涨幅最大的是东湖区，环比上涨1.40%；下降区县中，青山湖和昌北的跌幅最大，环比下降1.15%。

　　文/记者王良君