四月首周南昌二手房成交仍“淡定” 新房仅有一个项目开盘

11.04.2014  20:49

  走过了“金三”,上周迎来了“银四”的开局,受金融政策紧缩及市场观望情绪的影响,3月份南昌楼市呈现出不温不火的局面,无论是成交量还是挂牌均价,都未出现大幅度涨落,因此南昌未能如期迎来“金三月”。上周(3.31—4.6)是“银四”的第一周,恰逢清明小长假,南昌楼市再次遇冷,尤其是在小长假期间(4月5日~6日),新房仅有一个项目开盘,日成交量仅为两位数,与去年同期相比下降7成多,二手房成交则为零。

  南昌房地产信息网上的统计数据显示,南昌市新建商品房共网签577套,环比下降42.01%。上周南昌市二手房共成交369套,比前一周减少26套,环比下降6.6%。其中二手房住宅成交346套,环比减少28套,成交面积28629.36平方米;二手房非住宅成交23套,环比增加2套,成交面积2011.66平方米。由于上周受清明假期影响,二手房交易日要比前一周少一天,从日均成交量来看,上周日均成交73.8套,环比增长12.2%。因此虽然成交总量有所下降,但二手房市场依旧很“淡定”。

  从月度成交走势上看,进入2014年后,南昌二手房月成交量一直处于下行的状态,3月份开始止跌回升,但涨幅有限。南昌房地产信息网数据统计显示,今年一季度,南昌累计成交二手房4681套,低于往年同期成交量数据,尤其是与去年相比,今年一季度成交总量不足去年3月单月的成交量。

  南昌市某中介负责人告诉记者,3月前期由于信贷层面持续偏紧、“两会”召开及二三线城市降价传闻不断,导致市场观望情绪较浓。随着时间的推移,这种观望情绪会逐渐转淡,加上棚户区改造产生了大量的安置户,这些购房者大部分都是急需住房的纯刚需,经不起长期的观望。虽然3月份的小阳春成色不足,从当前的市场情况来看,4月份南昌二手房市场仍会保持稳中有升的态势。 文/记者王良君

 

来源: 中国江西网-江南都市报
编辑: 胡武龙