南昌公积金贷款买房首付降至两成

契税新政出台不久尚未落地，新的利好政策又再度来袭。近日，江西出台14条举措提高住房公积金使用率，其中包括首付比例低至2成。

二手房成交连续两周有所下滑

由于连续的阴雨天气，6月份的南昌少了一丝酷暑，多了一份清凉。进入6月份后，南昌楼市也随天气一样，开始慢慢降温。据南昌房地产信息网数据显示：上周（6月8日-6月14日）南昌市区二手房共计成交32578.88㎡，环比下降15%，合计412套，环比下降12%。其中住宅共计成交30839.19㎡，环比下降15%，合计396套，环比下降8%；非住宅共计成交1739.69㎡，环比下降19%，合计16套，环比下降57%。

记者走访了南昌部分房产中介了解到，由于南昌契税新政将于6月16日起开始实施，新政实施后，契税将由原来的4个点调整为3个点。因此很多购房者在选好房后选择在6月16日之后过户，“所以实际上二手房市场并没有降温，只是因为政策原因导致成交量暂时性下滑，实际买房看房的人仍然很多，预计从16日开始二手房成交量将呈现反弹式上涨”，一名房产中介的负责人告诉记者。

利好政策不断 公积金贷款首付降至2成

契税新政出台不久尚未落地，新的利好政策又再度来袭。近日，江西出台14条举措提高住房公积金使用率，首付比例低至2成。“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。”

与此同时，公积金贷款的门槛也有所降低，职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款，异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。另外缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。

如果说契税新政是让更多买的起房的人降低了成本，那么公积金新政则让更多暂时买不起房的人拥有了购房能力。这对于楼市来说，无异于增加了一剂强心剂。（江南都市报 文/记者 王良君）