南昌出台首个货币补偿预签约政策 签订协议即可拿钱
28日南昌普贤寺巷刘阿姨收拾家当准备搬家了 记者袁征摄
【摘要】目前，南昌市西湖区象山南路沿线改造项目已选定评估机构，征收令即将吹响。28日，记者从西湖区获悉，为了满足这些被征收户的愿望，该区出台了南昌首个货币补偿预签约政策。 私房住宅被征收户完成拿号后，到片区指挥部结算办公室签订预协议，并进行结算即可拿到“预付款”，成套房屋按照8000元/㎡结算，不成套房屋按照7500元/㎡结算。公房住宅被征收户完成拿号后，由宣讲分团负责帮助被征收户办理房改手续，房改完成后办理签约结算。
原标题：南昌象山南路拆迁实施“预付款” 签订预协议即可结算拿钱
目前，南昌市西湖区象山南路沿线改造项目已选定评估机构，征收令即将吹响。而就在此时，被征迁户汤鹏辉等人就迫不及待地完成了搬家交房，这也成为象山南路沿线旧城改造项目首批交房的被征迁户。但这些被征收户想尽快拿到补偿款，以便在房价上涨之前买到新房子。28日，记者从西湖区获悉，为了满足这些被征收户的愿望，该区出台了南昌首个货币补偿预签约政策。
现象
担忧房价涨 希望尽快买到新房
27日上午，记者在象山南路沿线旧城改造项目征迁现场看到，不少房屋门口都摆放着桌子、椅子、盆罐等物品，这是被征收户在搬家做交房的准备。汤鹏辉和魏戴根都是大凌云巷的住户，同时也是大凌云巷当日首批征收交房的住户。两家早已完成搬家，27日直接完成了验房、交房过程。说起这次的拆迁政策，汤鹏辉感到非常的满意。“我家房屋的面积是12.33平方米，由于我在南昌市没有其他房产，我能拿到36平方米房屋的补偿安置，这对我来说是很大的甜头。”汤鹏辉告诉记者，对于政府征迁的政策，他很支持。
高兴之余，汤鹏辉也有担忧：“因为手头紧，没钱买新房子。而现在的二手房价格已有上涨的趋势。”因此，对于汤鹏辉等被征收户来说，现在的愿望就是尽快拿到房屋征收补偿款，然后在涨价之前能够买到新房子。
政策
签订预协议后即可结算拿钱
为了解决汤鹏辉等被征收户的后顾之忧，西湖区出台了南昌首个货币补偿预签约政策。
根据货币补偿预签约政策，选择货币补偿方式的私房住宅被征收户和直管公房被征收户，在4月下旬到征收令正式下达前交房的，待验房合格后，到区总指挥部一楼拿号室办理交房拿序号（此号只限于回购异地安置房排序使用）。值得注意的是，该序号要在正式征收决定时间发布起15个工作日内签订正式协议方为有效选房序号，否则作为无效序号处理，顺轮下一个序号为有效选房序号。
私房住宅被征收户完成拿号后，到片区指挥部结算办公室签订预协议，并进行结算即可拿到“预付款”，成套房屋按照8000元/㎡结算，不成套房屋按照7500元/㎡结算。公房住宅被征收户完成拿号后，由宣讲分团负责帮助被征收户办理房改手续，房改完成后办理签约结算。
“提前签约户还可获得两个20%的奖补（选择货币补偿补助、提前签约搬迁奖励）和12000元提前签约奖及128元房屋内固定电话迁移、120元有线电视迁移、200元宽带迁移等其他奖补。”象山南路沿线改造项目房屋征收总指挥部工作人员郑涛说.
安置
买九龙湖安置房享九折优惠
另外，西湖区已明确，象山南路沿线改造项目实施购买九龙湖安置房政策。
郑涛告诉记者，享有用货币补偿款购买九龙湖安置房资格的对象包括：象山南路沿线改造项目范围内建筑面积36㎡以上住宅类被征收房屋，选择货币补偿方式的产权人；建筑面积36㎡以下住宅类被征收房屋，选择不享受补足36㎡优惠政策货币补偿方式的产权人。
上述人群购买九龙湖安置房有哪些优惠？被征收户享有的安置房优惠购买面积，按照被征收房屋市场评估价的1.4倍货币补偿款的总价款折算出可享受购买的红谷滩九龙湖安置房面积，红谷滩九龙湖安置小区安置房团购价为安置房去年评估均价7698元/㎡再打九折。被征收户按照可享有的购买面积就近靠档选择安置房，但超出可享有的购买面积部分限定在享有的购买面积10%内，价格按7698元/㎡购买。楼层差价按相关政策规定计算。