南昌1月房价环比上涨0.2% 连续第14个月上涨环比涨幅收窄

    2月24日，国家统计局发布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。记者从中获悉，今年1月份，南昌市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅收窄，这已经是南昌房价连续第14个月上涨。

    南昌1月份房价环比涨幅收窄

    国家统计局公布的数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。与去年同月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

    统计数据显示，今年1月份南昌市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨10.4%，环比涨幅相比上个月收窄了0.3个百分点，涨幅在中部六省省会城市中倒数。

    而根据此前一家专业机构公布的全国1月份全国城市房价排行榜前100名，南昌以9241元/平方米的均价位居中部六省第一位。

    另外，我省九江、赣州两市住房价格同比环比双双上涨。其中，九江今年1月份新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.9%；赣州环比上涨0.6%，同比上涨8.9%。

    1月网签过万套创历史新高

    根据南昌市房地产信息网网签数据统计，2014年1月，南昌市新建商品房累计网签11534套，网签面积154万平方米，相当于2013年全年三分之一的交易量，交易量创历史新高。

    2014年1月南昌市新建商品房成交与2013年1月同期相比，成交套数同比上涨147.56%，成交面积同比增幅236.18%。其中，新房住宅网签套数同比增加6992套，上涨了201.21%，成交面积则上涨了269.39%。

    业内人士认为，1月份南昌新房交易的放量完全是在意料之中，南昌楼市历经去年“昌六条”袭击，一些楼盘拿到了预售证，但是不允许网签，这些已售房源都集中到1月份来签约。

    业内人士预测今年南昌房价有压力

    随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。

    广发证券地产小组认为，未来会有更多楼盘出现打折促销，这符合我们前期对部分地区有价格压力的判断（包括青岛、宁波、南昌、温州、无锡等）。

    丰源集团营销总监李念认为，南昌目前新房库存量住宅达到1.87万套，非住宅达到2.33万套，库存量属于正常偏高。此外，南昌前两年增加的土地供应在今年会形成住房有效供应，这些都在一定程度上增加了楼市的风险。(来源：江南都市报 文/ 江南都市报记者刘媛)