南昌县一小区没有消防通道

    近日，南昌县金桂花园小区业主向记者反映，该小区4栋住宅楼没有可用的消防通道。其南面人行通道仅剩不足2米的宽度，消防车和救护车无法进来，给小区居民安全带来隐患。■万思、杨文超、信息日报/信息日报客户端记者黄玉龙/文

        业主反映：小区没有消防通道，发生火灾将难以救援

        南昌县金桂花园小区始建于2008年，至今已有13年的历史。入住该小区12年的业主王先生说，金桂花园小区是南昌市赣发房地产开发有限公司开发的项目，集住宅、酒店为一体，共有8栋高层，而其中4栋住宅楼没有一条可用的消防通道。

        据了解，这4栋住宅楼住着66户业主。2009年，王先生及其他业主入住时，由于这4栋住宅楼与原桂花村大酒店地块相连，当时并没有发现消防通道的问题。直到2020年，该酒店地块出让，用于开发新楼盘，问题就暴露出来了。“开发商提供的用地红线图将我们的消防通道一并规划进去了。现在进场施工，我们的人行道仅不到2米宽。”王先生说，这4栋住宅楼老年人居多，一旦发生火情，后果将不堪设想。业主们希望相关部门能妥善解决此事，让大家能住得踏实、安心。

        县自然资源局：该楼盘并未规划消防通道

        据了解，按照《建筑设计防火规范》标准，消防车道的净高度和净宽度均不应小于4米。记者在现场看到，该4栋住宅楼对面正在施工，住宅楼南面的人行通道不足2米。

        记者从业主提供的《建设用地规划许可证申请表》中看到，该地块（原桂花村大酒店）在建项目名称为“龙湖春江天镜”，项目单位为南昌湖恒置业有限公司。南昌县自然资源局称，该局受理了该项目的规划设计方案审查，目前该项目规划设计方案已经专家评审会审议通过，待报请南昌县规划委员会审议后，该局将依法组织建设项目规划方案批前公示。

        该项目是否占用了4栋住宅楼的消防通道？对此，南昌县自然资源局回复称，该地块系原桂花村大酒店用地范围内道路，并非金桂小区用地内规划的消防通道。在桂花村大酒店地块出让前，该道路承担部分金桂小区内人员借道通行的功能。

        业主万先生说出了自己的疑惑：“如果当时规划没有消防通道，这个小区就没法建，小区是怎么验收通过的？”对此，南昌县自然资源局一名工作人员解释称，金桂花园小区项目是于2008年审批并核发相关许可，相关设计及建设规范、标准与现行要求不同。

        当记者提出是否可以提供当年楼盘规划设计图，南昌县自然资源局城规科工作人员告诉记者，“以前的方案不一定有消防分析图。我们已经给了物业。”记者随后联系这4栋楼的物业——江西新利物业有限公司，该物业负责人称并未拿到规划设计图。

        现场调查：小区里所有消防栓都没有通水，只是摆设

        记者从南昌县消防救援大队了解到，金桂花园4栋此前已验收合格，不过该大队一名工作人员坦言，消防车确实无法进入到4栋住宅楼楼下。

        采访过程中，记者还注意到，离4栋住宅楼最近的消防栓里没有水。有业主告诉记者，这里几乎所有楼栋的消防栓都没有通水，“消防栓只是摆设”。比较幸运的是，这些年来这里暂时没有发生过火灾，但业主们表示，这不代表永远不会发生火灾，获悉消防车无法进入，他们都感到很害怕。“万一哪天发生了火灾，消防车到底该怎么进来？如何才能做到及时扑救？”

        南昌县消防救援大队表示，目前能做的就是督促物业巡查，对业主宣传安全知识，倘若图纸上有规划消防通道，一定会督促整改。县自然资源局相关人员则表示，“消防部门拿出整改措施，需要协调的我们会配合。”