南昌市小区内“住改商”现象普遍 市民喜忧参半

　　近年来，南昌市各住宅小区内，一些店铺如雨后春笋般涌现，纷纷“住进”居民楼。对此，一部分居民感觉“住改商”带来了生活的便利，但也有不少业主则表示“住改商”干扰了他们的正常生活，给其带来了烦恼。19日，记者对此进行了走访了解。

　　“住改商”现象普遍

　　随着城市居住环境的不断提高，以及越来越密集的人口数量对附加性的商业需求越来越高，“住改商”现象已呈蔓延之势。记者走访南昌中心城区发现，“住改商”几乎无处不在，每栋临街的住宅楼，都不同程度地存在着“住改商”的现象。

　　当天上午，记者来到孺子路与系马桩街交界处的某开放式小区，一栋七层的楼房，在沿街的二层窗户上，贴着某私人服装店的广告。走上二楼，记者发现二楼的两套房屋，一套开了私人服装店，另一套单元房则被某餐饮店租做厨房之用。

　　“二楼做厨房已经有些时候了，不仅噪音大，油烟也大，弄得整个环境乌烟瘴气。我们协调了几次，但是收效甚微。”家住楼上的刘先生无奈地说。

　　稍后，记者沿着孺子路往抚河中路行走，在惠民门等社区内发现，不少居民楼都存在“住改商”情况，有旅行社、餐饮店、超市、盲人按摩店等，不过这些商户的经营规模都不是很大。在惠民门社区内，记者看到靠近道路的一楼住房几乎都改成了商铺。

　　“住改商”隐患让人担忧

　　采访中，一些居民对小区内存在的“住改商”现象表示担忧。在他们看来，小区是居民居住生活的场所，一些经营性机构进驻以后，有可能会使得小区内的人员构成复杂化，会对小区治安产生影响。同时，小区内这些经营机构的存在，难免会影响居民日常休息，如人来人往的嘈杂、噪音等。

　　“小区内有超市、便利店，对我们来说挺方便的，这样我们不用出小区基本就能满足生活所需，不过这些经营场所也同样会给我们带来一些麻烦，外来的人多了不仅会占用我们的停车位，同时也有一定的安全隐患。”家住西湖区瓦子角社区的张女士告诉记者，这些小区内的经营场所在给居民带来方便的同时，也带来了一些烦恼。

　　“住改商”需有利害关系业主同意

　　针对“住改商”存在的现状，记者咨询了市市场和质量监督管理局相关工作人员。为什么现在越来越多的住房改为商用？该工作人员表示，“住改商”之所以如此普遍，一个原因就是住宅便宜、方便，地价、水价、电价等费用都比商业用途的经营场所低，又临近居民区，“住改商”十分适合那些做街坊生意或初入商海的小本经营者，门槛很低。

　　根据有关规定，商户在注册审批营业执照时，应当注明公司所在地点。如果涉及“住改商”的情况，申请人应当要出示所在居委会和广大业主出具的有利害关系同意书，经工商部门批准后才能经营。即如果业主一开始就行使自己的权力，拒绝在同意书上签字，就能防止商家入驻，从源头上遏制扰民现象。