[江南都市报]南昌房价17个月以来首次下跌

　　6月18日，国家统计局发布统计数据显示，南昌5月份新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比仍上涨5.2%。这也是继今年4月，南昌市新建商品住宅价格“停涨”后首次下跌。此前，南昌房价经历了连续16个月上涨，一个月停涨。5月份环比价格首次出现下跌，同比涨幅较上月收窄了1.3个百分点。

　　另外，江西九江、赣州房价也加入降价行列。5月份两市住房价格出现“双双下降”。其中，九江今年5月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨3.5%；赣州5月新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨4.9%。

　　二手房方面，5月份南昌价格环比持平，同比上涨3.8%；九江二手房价格环比下跌0.2%，同比上涨1.1%；赣州二手房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.2%。

　　另外，南昌房管部门公布的交易数据显示，5月，南昌市新建商品住宅销售量为2603套，日均成交仅约84套，尽管成交量环比有所回升，市场仍陷低迷。业内人士分析，南昌楼市库存不断攀升，截至6月18日18时，新房住宅库存已突破320万平方米，创历史新高，这将使得南昌房价短期内失去上涨动力。受楼市悲观预期及信贷收紧加剧等因素影响，多数购房者观望情绪较重，南昌楼市短期内仍将面临调整。