南昌福利院房产竞价招租 商家天价与养老院争地（图）

　　一家托养着80余名老人的养老机构，租用了南昌市福利院的一处房产，在2013年租赁合同到期后，为了保住这个“家”，托养院不得不与某宾馆竞拍，争取继续租用，结果拍出了76.8万元天价租金。这就是位于洪城路919号的南昌市爱心托养院。让人不解的是，该处房产规划本为福利性质，托养院为何要和商企“比胳膊”？交不起年租，80多名老人又将何去何从？

　　■信息日报记者沈冠楠/文

　　养老院

　　福利院房产年租金拍出76.8万元

　　南昌爱心托养院负责人唐洁英告诉记者，她于2003年租赁南昌社会福利院临街一处闲置房产（洪城路2-7层楼房）用于开办养老院，租期为十年，年租金为前五年15万，中间两年17万，后三年18万。如今托养院托养了80余名失智、失能老人。

　　“2012年中期，10年租期将满，我们向社会福利院提出续租，但始终没有得到落实。”2014年~2015年初，唐洁英先后接到南昌市社会福利院、南昌市国有资产管理中心、江西国信拍卖有限公司的通知，称洪城路2-7层房屋要进行社会公开招租，她享有优先承租权。

　　今年2月10日，唐洁英参加了竞拍，拍租者为唐洁英、南昌市老年颐养中心，至于最后一人，“他在入场登记表上登记了‘如家宾馆’。”唐洁英告诉记者。竞拍中，如家宾馆将月租抬到6.4万元时，拍卖师问唐洁英，是否要行使优先承租权？

　　月租金6.4万元，一年就是76.8万元，这不仅是原有租金的近5倍，甚至比养老院一年的总开销还要多！“可如果不拍，当时院里的110多名老人怎么安置？他们中有好几位常年卧床，万一搬迁中出了意外，这个责任谁来担？”巨大的现实压力下，唐洁英狠下心，举了牌，最后，她以76.8万元/年的租金拍下了这栋房屋。“我当时想，先拍下来，再想办法。”

　　记者了解到，加上竞拍的近28万元手续费，唐洁英总共要支付上百万元，可直到现在，她分文未付。“我们是社会福利机构，这个房产公开竞拍合适吗？”唐洁英提出质疑。