南昌莱蒙都会被曝“24宗罪” 严重漏水、墙面发霉遭业主维权（图）
业主在莱蒙都会维权
南昌莱蒙都会，最近很忙！上百名购房者齐聚楼盘售楼部，向开发商讨要说法。
“10月12日与我们沟通的时候，表示今天会给我们一个答复，但等了老半天，一直无人出面，毫无信用可言。”面对开发商的躲躲藏藏，南昌购房者表示很伤心。
记者了解到，南昌莱蒙都会是上市公司莱蒙国际挺进南昌的首个房地产项目，有媒体称该项目是“莱蒙国际挺进南昌的扛鼎之作，将打造南昌综合体的新标杆，创造更高标准的CBD核心圈居住体验”。然而，距离最近一次收房还有2个月左右的时间，一大批按耐不住好奇心的购房者，提前“潜入”项目建设现场，对他们“心目中的房子”进行了提前探班。
不知是“好奇害死猫”，还是“理想很丰满，现实很骨感”的原因，提前探访者“眼镜片碎了一地”，竟挖掘、总结出了开发商存在的“24宗罪”，并有了前文购房者齐聚售楼部的一幕。
面对购房者的“条条罪状”，莱蒙的首秀能否经受住质疑？是凭借“扛鼎之作”强势屹立南昌？还是首秀就“砸锅”，不得不狼狈而逃？本报记者进行了深度了解。
从红谷滩“最后一拍”到“24宗罪”
记者了解到，2012年9月27日，莱蒙国际以19.2亿巨资拍得红谷滩DAEJ2012025号地块，被誉为红谷滩的最后一拍。其要建设的南昌莱蒙都会项目建成后或将成为红谷滩CBD体量最大的商住综合体。“莱蒙国际将投入近百亿元巨资，把该项目打造成中部地区集住宅、办公和商业一体的地标性城市综合体，为南昌中心筑就首席高端综合体典范。”
南昌莱蒙都会(资料图)
确实，在莱蒙国际的浩大蓝图之下，南昌莱蒙都会项目炙手可热，成为圈内和购房者关注的热门楼盘，销量一路高歌。这也与当下，维权者拉着条幅，将莱蒙都会售楼部团团围住，形成了鲜明对比。
“在之前多次看房的过程中，我们就发现了莱蒙都会在房屋质量、设计上的众多问题，并多次将这些问题反馈给对方，但是直到现在都没有给出一个明确的答复。我们经过多次讨论，对发现的24个问题进行了汇总，这些问题已经提交给了南昌市的相关部门，希望莱蒙都会给我们一个说法。”南昌莱蒙都会的一位购房者告诉记者：“昨天莱蒙都会的工作人员表示13日给我们答复的，但是直到现在（13日下午16时许），对方没有任何一个人出来沟通。”
声称要打造出进军南昌“扛鼎之作”的莱蒙国际，竟然被业余的购房者挑出了24条问题；一直标榜以品质、服务至上的莱蒙国际，竟然与购房者玩起了“躲猫猫”？购房者所言是真的吗？记者继续深入了解。
购房者：房屋质量和设计都存在问题
究竟是什么问题，让南昌莱蒙都会的购房者如此的义愤填膺？
在记者的要求下，购房者向本报提供了一份《南昌莱蒙业主告知函（关于莱蒙都会小区一期地块住宅项目有关问题）》。函中用图文的形式，逐条展示了他们反映的24大问题。“这些图片都是我们进入项目工地拍摄到的图片，每个问题都是大家共同讨论出来的。”向本报提供告知函的一位购房者如是说。
业主反馈的莱蒙都会楼板厚度不足
记者在购房者提供的材料中看到，购房者主要关注的问题在于房屋质量和楼盘的设计方面两大方面。如楼板厚度不够；严重漏水、空鼓问题；小区绿化等等。如购房者反映的莱蒙都会存在的漏水、空鼓等问题，材料中写道：“莱蒙都会房屋漏水空鼓问题不是一般的严重，几乎家家都有多处空鼓甚至一套房二十多处空鼓，这不是现在施工普遍出现的问题，但是在莱蒙却成了家常便饭。不仅如此，莱蒙从厨房烟道到阳台，飘窗，墙面都有不同程度的漏水。我们知道莱蒙现在在用各种办法修缮以达到收房条件，让业主‘安心’收房。但是像这样交房前就大修大补的房子后续使用肯定烦恼不断！”
业主拍摄的发霉的墙面
裸露的消防管道
在绿化方面购房者也认为受骗了。“莱蒙宣传东南亚园林，实际现场不符合！莱蒙除了在游泳池周边有种植部分东南亚树种，其它部分非常廉价，接近市政园林水平。与东南亚园林完全不符。”
沙盘上标识的南北公园，还没开始建设
此外，购房者还反映了开发商在建设过程中消防不达标的情况：“消防箱凸出来很多，对于走道本来就小的现场来说非常不合理又存在安全隐患，另外高层消防管道还裸露在外。”记者了解到，根据相关规定，安装消火栓箱突出墙面应控制在15MM-25MM。
……
从这些细节可以看出，购房者在“潜入”工地现场后，做了非常详细的工作，可惜“高期望”未能得到满足。
莱蒙：收房仍有2个月，不主张业主提前“潜入”
莱蒙都会真的存在质量问题？上市的莱蒙国际，真的会交付给购房者“质量、设计都存在问题”的房子？面对购房者提出的问题，莱蒙国际在躲猫猫？……13日下午，带着这些问题，记者来到位于南昌市红谷滩联发广场的南昌莱蒙置业有限公司进行了采访。
南昌莱蒙置业有限公司市场营销部营销总监杨琼告诉记者，“最近是有一些购房者，说得不到开发商的反馈，向媒体和政府求助。但是从3月底开始，我们一直在收集购房者的意见，并全力处理这些购房者提出的问题。”杨琼表示，最近一期项目，将在今年年底前交付，还有2个多月的时间才是收房时间，购房者提出的问题正在逐条核实，并在处理的过程之中。
“由于现在我们的工程还在施工过程之中，项目场地内有一些大型的机械，还有很多内容没有完成，因此我们不主张业主提前私自进入工地，万一出现安全问题，将会非常不好处理。我们也尊重业主看房的愿望，将会在收房之前，通过工地开放日的形式，让业主提前看房。”杨琼如是说。
杨琼还告诉记者，目前项目的装修工作只进行了6成左右，对于业主提出的一些问题，还未到下定论的时候。“我们将邀请第三方，对业主提出的一系列问题进行复核，希望业主安心等待。”
对于业主比较关心的莱蒙都会南北双公园至今未开工建设的问题，杨琼表示：“在拍到莱蒙都会这块土地时，政府对此区域的规划确实是市政公园，到目前未知我们没有看到南昌任何规划说明这块土地不用于建设市政公园，但是这作为市政工程，开工、建成的时间企业无法决定。”
此外，对于业主反映的不出面沟通问题。杨琼表示，客服部门13日并未受到业主的问题反馈。“我们下发了告业主的通知，有任何意见可与客服沟通。”
对于杨琼的答复，记者也告知了多位购房者，但是他们认为，莱蒙国际仍在推卸责任。“现在距离收房只有不到2个月的时间，有些建设内容已经定型，不可能再做大的调整。更何况，让我们在工地开放日去看房子，有瑕疵的地方早被开发商掩饰起来了，我们怎么可能看出问题？”一位购房者这样反驳道。
此外，还有购房者表示：“既然莱蒙都会认为南北双公园是市政公园，并非莱蒙都会所有，那为何在其对外宣传中声称‘坐拥10万平方双公园’，同时在其售楼部的沙盘上，仍然清楚地标识出了双公园的内容，这不是明显的告诉我们，我们收房的时候，这个公园是应该有的吗？”
一项投资过百亿的大项目，还没有正式落地之前，就在洪城大地掀起了“一地鸡毛”，引起的质疑声“此起彼伏”。莱蒙都会，如何才能够在短短的不到2个月的时间，将南昌购房者挑出的“24宗罪”一一洗清？购房者正在拭目以待，本报也非常期待，并将持续关注。（记者 汤洪 文/图）