崇义县过埠镇长流坑铜矿采矿权评估报告

鄂华地矿评报字[2015] 第14号

受江西省国土资源交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对崇义县过埠镇长流坑铜矿在2015年4月30日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：

1、评估机构

名            称：湖北华诚地矿咨询有限公司

地            址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）

法定代表人：吴宏

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]022号

企业法人营业执照号：420200020052730

2、评估委托人

评估委托人单位名称：江西省国土资源交易中心

江西省国土资源交易中心是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。

3、采矿权人

采矿权人：崇义县过埠镇长流坑铜矿

营业执照注册号：360725310000023

主要经营场所：江西省赣州市崇义县过埠镇

执行事务合伙人：何剑

类型：普通合伙企业

经营范围：铜矿开采、加工、销售

4、评估目的

为该采矿权有偿处置提供参考意见。江西省国土资源厅拟有偿出让崇义县过埠镇长流坑铜矿采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。

5、评估对象和范围

本次评估的对象为崇义县过埠镇长流坑铜矿采矿权；开采矿种为铜矿；开采方式为地下开采；设计生产规模为3万吨/年。

根据采矿权评估委托书（2015年5月22日）和采矿许可证（证号：C3600002009093120036634），本次评估范围拐点坐标（80西安坐标）为：

矿区面积0.9851平方公里，共由4个拐点圈定，

开采深度：由+400米至+100米标高。详见附件一和附件七。

江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队编制的《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》仅估算了长流坑矿区3条石英脉型矿体以及一组细脉带型矿体，即：V1、V2、V3、V4矿体，估算面积0.0416km2，估算标高：+400～+100米。资源储量估算范围拐点坐标（80西安坐标）如下：

长流坑铜矿资源储量估算范围拐点坐标

核实报告工作范围在本次评估范围内；《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》设计范围与本次评估范围一致。

6、评估基准日

根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS  30200-2008）和采矿权评估委托书，本采矿权评估项目的评估基准日确定为2015年4月30日。

评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。

7、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：

7．1  法规依据

⑴《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改后颁布）；

⑵《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；

⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资发[2000]309号文）；

⑷《矿业权评估管理办法》（试行）（国土资源部国土资发[2008]174号文）；

⑸《财政部  国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建〔2006〕694号）；

⑹《固体矿产资源/储量分类》（国家质量技术监督局发布GB/T17766-1999）；

⑺《固体矿产地质勘查规范总则》（国家质量监督检验检疫总局发布GB/T13908-2002）；

⑻《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）；

⑼  国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；

⑽  中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》、《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100  -2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；

⑾《铜、铅、锌、银、镍、钼矿产地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）；

⑿《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国土资源部公告2006年第18号）；

⒀《矿业权评估参数确定指导意见》。

7．2  行为、产权和取价依据等

⑴  采矿权评估委托书（2015年5月22日）；

⑵  长流坑铜矿采矿许可证（证号：C3600002009093120036634）；

⑶  长流坑铜矿营业执照；

⑷  江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队编制的《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》（2013年12月）；

⑸  江西省国土资源厅赣国土资储备字[2014]92号“关于《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”；

⑹  江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（2014年12月）；

⑺《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》审查意见；

⑻  委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。

8、评估原则

8.  1遵循独立、客观、公正的原则；

8．2遵循替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 

8．3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；

8．4遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；

8．5遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；

8．6遵循采矿权与矿产资源相互依存原则。

9、采矿权概况

9．1  矿区位置范围及交通

长流坑铜矿位于江西省崇义县城300度方向14km处，行政区划属崇义县过埠镇管辖，地理坐标：东经114°10′59″-114°11′49″；北纬25°43′13″-25°43′36″，面积0.9851平方公里。

矿区地处赣南西南之角，各县城之间有主干公路相连，矿区经13公里简易公路与崇义-汝城省级公路相连，厦蓉高速（赣州－汝城）经过崇义县城。赣南地区近十年来交通改善很大，已构成铁路、高速公路、普通公路、航空立体交通网络，南北向有京九铁路、赣韶高速、大广高速、105国道，东西向有赣龙铁路、厦蓉高速、323国道、赣丰线，南接广东，西通湖南，东连福建，北达省会城市南昌，交通方便。

9．2  矿区自然地理

矿区属亚热带东南季风气候，温暖潮湿，四季分明，雨量充沛。夏季炎热，最高气温达39℃；冬季寒冷，时有冰冻，最低气温为-7℃，年平均气温为18.3℃，山区气温略低。全年无霜期275天，春秋雨雾较多，年降雨量在1180-2250mm之间，最大月降雨量244.2mm，最大日降雨量91.90mm，降雨集中在春夏两季，是地下水的主要补给期。矿区主要地形地貌为剥蚀构造低山丘陵，最高点位于区内西南侧，海拔标高为约492m；最低点位于矿区东北侧长流坑河床，海拔标高213.75m，可视为本矿区侵蚀基准面；切割深度一般为100-250m。长流坑河基本能保证矿山的生产生活用水。矿业是当地经济的支柱产业。

9．3  以往地质工作简述

1966年江西省地质局钨矿908大队二分队对本区开展地质找矿工作，进行了1:2000地质测量，对区内的矿化特征、地层、构造、岩浆岩进行了初步了解，未见评价资料。

2000年12月江西省崇义县地质简测小组对矿区开展过简测工作，提交了《江西省崇义县过埠镇长流坑铜矿区地质简测报告》。地质工作均属调查了解性质，矿区尚未开展过较正规的勘查地质工作。

2003年江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队在本地区进行1:5万水系沉积物测量，在长流坑圈定了一定范围的铜锡综合异常，矿点检查发现有破碎蚀变岩型铜锡多金属矿化体，认为存在找铜锡多金属矿的较大潜力。

2006年6月-11月，赣州市地质队对长流坑开展地质调查和采样工作，完成：1:2000地质修测1km2，井巷调查850m，坑道编录350m，化学分析样52  件，小体重样7件，提交《江西省崇义县长流坑铜矿资源储量地质报告》，估算截至2006年11月底保有资源量(122b+333)类：矿石量99千吨，Cu金属量768吨、WO3金属量99吨、Sn金属量168吨，经赣金林储备字［2007］054评审，赣国土资储备字［2007］056号备案。

2013年12月，江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队在全面收集崇义县过埠长流坑铜矿以往成果资料的基础上，通过野外实地调查和对成果资料的综合整理，按照《铜、铅、锌、银、镍、钼矿产地质勘查规范》DZ/T  0201－2002要求，编制了《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字[2014]92号”文进行了评审备案。

9．4  矿区开发现状

长流坑铜矿始建于1996年，为私营企业，原属高坌钨矿管理。矿区2004年以前主要对地表及浅部(290m标高以上)开采，由于矿石品位低，规模小，生产不正常，多处停顿状态，采出矿石出售给邻近矿山加工。矿山于2007年以后至今一直处于停产状态。

10．矿区地质概况

根据《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》，长流坑铜矿地质概况如下：

矿区地处南岭成矿带崇义-大余-上犹矿集区内，归属于九龙脑矿田。

10．1  地层

矿区地层简单，主要为寒武系上统水石组，为一套次深海含炭泥质陆源碎屑的类复理石建造。岩性简单，主要为石英细砂岩、条带状板岩、含炭板岩、石英砂质灰岩透镜体，后者接触变质可形成透闪石岩等矽卡岩类。寒武系含钙地层为区内矽卡岩型锡多金属矿的形成具备了围岩条件。

第四系：主要分布在河谷及山谷中，厚度一般1-5米不等。堆积类型有残积、冲积、坡积、洪积等。物质组分为褐黄色亚粘土。腐植土化亚砂土、砂、砾等混杂堆积物。

10．2  构造

区内构造发育主要表现为近南北走向的断裂、东西向断裂、北东向断裂。

⑴、东西向断裂：主要分布于矿区中部，以破碎带产出，该破碎带宽3-5米，走向近EW，倾N，倾角60°—75°左右，走向延长500米以上，倾向延伸不清，破碎带内可见断层角砾呈透镜体，并见有挤压片理，表现为压扭性，主要见有F1、F2、F3断裂。

⑵、南北向断裂：见有F7断裂，以破碎带产出，走向SN—NNE，倾角NWW，倾角70°左右，破碎带宽10—15米，长400米以上，破碎带内见有断层角砾和断层泥，胶结一般，具弱硅化，局部可见水平擦痕，分别在272、234中段均被揭露，是本区的主要含水构造，其力学性质为先压扭后张扭，为成矿后断裂。

⑶、北东向断裂：主要见有F4，断裂以破碎带产出，走向北东50°—60°，倾向北西，倾角70°，断裂波状弯曲，见挤压片理及透镜体，显示压扭性特征，被南北向断裂切割。

⑷、成矿裂隙：主要有两组(即东西向和北东向)

A，东西向裂隙：分布于矿区北部，裂隙倾向NNW，倾角65°—80°，向延长50—160米，倾角延深50米以上，裂面较平整，呈舒缓波状，局可见水平擦痕，具分枝复合，尖灭侧现，尖灭再现的石英脉充填。

B、北东向裂隙：该裂隙成组出现，走向与F4基本平行，倾Nw，倾角50°—70°，走向延长150米以上，裂面较平整，呈舒缓波状，局部可见水平擦痕，沿走向及倾向上的分枝复合，尖灭侧现，尖灭再现现象也常于裂隙中充填的含矿石英脉，石英脉形态、脉幅总体较稳定，但沿走向、向矿脉可见锯齿状弯曲，以及网状。因此本区成矿裂隙成矿前主要为压性扭曲，成矿后主要表现为张扭性。

此外，在含矿石英脉两盘往往发育有其产状于石英脉—致的裂隙，表现为构造裂隙活动的多期性和继承性。

10．3  岩浆岩

花岗岩体在矿区隐伏于深部，根据矿区西南3公里处高坌矿区已施工的钻孔获知，标高至-300米，均为变质岩，仍未见岩体出现，预测长流坑铜矿区内隐伏岩体标高在-400米以下。

10．4  变质作用

本区变质作用有区域变质作用和接触变质作用，前者表现为寒武系地层受轻微的区域变质作用，岩性以变质砂岩及板岩为主，后者产生于岩体接触带，表现为热蚀变，分带明显，形成角岩化岩石。接触变质作用的强弱程度自接触带向外可产生黑云母角岩化带和斑点状板岩带。

10．5    矿床地质特征

长流坑铜矿区表现为外接触带石英脉型铜锡矿化，矿体呈脉状，产于寒武系上统水石组变质石英砂岩、板岩中，往下可能延伸至深部的隐伏花岗岩体。成因类型属岩浆期后高中温热液矿床，工业类型属黄铜矿石英脉型铜多金属矿床，矿区矿化主要集中在中、东部，面积约0.6平方千米。

10．5．1  矿体特征

矿体产于寒武系上统水石组内，区内发现呈脉状产出的矿体四条，其中石英脉型矿体三条，编号V1、V2、V3；细脉带型矿体一条，编号V4。石英脉型矿体赋存标高在+340米至100米，倾向160-165°，倾角80-86°，延长440-730米，延深240米，厚度0.34-0.66米，平均厚度0.53米。矿体特征见下表：

长流坑铜矿矿体特征一览表

V1矿体：矿体产状160°∠86°，走向延长730米，延深169米，宽度0.02-0.049米，矿脉形态常有膨大缩小、弯曲、交叉，分枝现象。Cu  0.62-3.26%，平均1.697%，WO3  0.07-0.51%，平均0.223%，Sn  0.11-0.20%,平均0.188%。资源量占矿山保有资源量的13%，由292、272、234三个中段控制。

细脉带型铜矿体V4，含脉率大于1％，含脉密度4条／米，形态变化较大，条带状、网脉状、细脉浸染状。主要出在地表，到234中段矿化变差。Cu  0.51-0.80%，平均0.674%，WO3  0.08-0.09%，平均0.085%，Sn  0.15-0.18%,平均0.165%。资源量占矿山保有资源量的71%。

除详查控制的4条矿体外，矿区按第Ⅲ勘查类型，工程间距100*80米在全区范围内进行详查工作，施工钻探18个，其中ZK001、ZK003、ZK302、ZK802、ZK803、ZK1601、ZK3202、ZK3203，在150-100米标高揭露出细脉带型矿化体，脉幅0.02-0.21米，平均0.08米，含脉密度每米3-5条，含脉率0.6-1.5%，倾向160-165°，倾角80-86°。脉内含有黄铜矿、白云母、黄铁矿及少量锡石、黑钨矿等，脉中石英油脂光泽较强。经采集化学样分析：Cu品位0.02-3.4%，平均0.175%；WO3  0.004-0.58%，平均0.049%;Sn  0.004-0.44%平均0.028%。根据矿区钻孔深部揭露的细脉有归并并变大的趋势，深部极可能存在半隐伏-隐伏型矿体。

10．5．2　矿石质量

⑴、矿石矿物成份和矿石类型

矿区内矿石中常见矿物近十余种，金属矿物主要为黄铜矿，次为黑钨矿、锡石、黄铁矿、孔雀石等。非金属矿物有主要为石英、其次为萤石、正长石、白云母、方解石、叶蜡石等。

本矿床矿石类型为原生矿石，主要矿物组合为黄铜矿一黑钨矿一锡石一石英，有用矿物结晶程度较好。自然矿石类型为石英脉型和细脉浸染型黄铜矿，工业矿石类型为硫化矿石。伴生矿物为黑钨矿、锡石，黑钨矿多呈半自形板柱状、竹叶状、楔状及针柱状；锡石多呈半自形粒状，颗粒大小一般数毫米至数厘米，主要脉石矿物为石英，矿石易选。

⑵、矿石结构构造

①矿石常见的结构

a、自形一半自形晶结构：常有黄铜矿、黑钨矿、锡石、等自形一一膨晶集合体组成。

b、他形晶结构：常有他形呈块状的石英、黄铁矿、黄铜矿组成。

c、交代熔蚀结构：如黑钨矿锡石边缘被黄铁矿、黄铜矿交代并熔蚀。

d、交代残余结构：如黄铁矿、黄铜矿经交代熔蚀后，其残核呈粒状分布于石英之中。

②矿石主要构造         

a、块状构造：矿区常见的一种构造类型，常由黄铜矿、黑钨矿、锡石及其他硫化物呈散漫状，或它们的不同组合的集合体状无规律地分布于石英脉中组成。

b、晶洞构造：石英有时呈自形—半自形晶簇状出现于石英脉晶洞之中。

c、浸染状构造：常由粒状黄铜矿、锡石或密集的星散状分布在石英脉中组成。

d、对称条带状构造：由含矿热液充填裂隙中的不同矿物，由外侧往脉中心依欠沉淀的条带构成。

e、角砾状构造：原矿脉经构造活动影响后，呈角砾状并被后期热液充胶结而成。

③矿物共生组合及生成顺序

矿物共生组合为：

黄铜矿、黑钨矿、锡石、黄铁矿、石英、钾长石、铁锂云母、白云母、萤石、绢云母、绿泥石、石榴石、绿柱石、方解石。

矿物生成顺序为：

氧化物（黑钨矿、锡石）—硫化物（黄铜矿、黄铁矿）—碳酸盐类（方解石）即有高温-低温析出的一般规律进行的。

④主要矿体矿石品位及变化规律

本矿区主要矿产为铜、伴生矿产为钨、锡。铜主要以黄铜矿形式存在、钨锡主要以黑钨矿、锡石产出。矿石品位变化情况如下表：

长流坑铜矿矿石品位变化分析表

依据2006年的《江西省崇义县长流坑铜矿资源储量地质报告》，矿石中铜钨锡含量变化较大，Cu为0.51-3.26%、WO3为0.08-2.13%，Sn为0.012-1.42%  %。全区石英脉型主产元素Cu  1.213％，伴生元素W03  0.164％，Sn  0.195％，细脉带型Cu  0.674％，W030.085％，Sn0.165%，厚度变化系数52.6%。铜品位变化系数38.10%，钨品位变化系数53.93%，锡品位变化系数19.48%。

10．  5．3  矿体围岩及围岩蚀变

矿区围岩为寒武系浅变质岩，其接触界面明显。

围岩蚀变有硅化、云英岩化，绿泥石化等。

10．  5．4  矿石加工技术性能

矿山未做选矿试验，矿山参照崇义县长飞矿业公司黄竹垅铜矿的选矿工艺进行选矿设计。选矿方法采用重选、浮选和磁选法选出钨精矿、锡精矿和铜精矿。原矿经格栅送入原矿仓，经破碎筛分进入各级跳汰或矿砂摇床，以获取铜、钨、锡混合精矿；为提高回收率，减少有用矿物与脉石连生体的损失，粗粒选别后余矿入常规重选厂工艺流程选别：棒磨～分级～摇床选别，以获取铜、钨、锡混合精矿，并抛弃尾矿。对混合精矿加药搅拌用台浮摇床脱出硫化物；浮出物入铜浮选流程，采用一粗选、一次扫选、三次精选获取铜精矿；中矿尾矿入磁选机得到钨精矿和锡精矿及少量中矿（钨锡混合物）。浮选尾矿经脱药，进行重选进一步回收钨锡，以获取较高回收率指标。

10．6  开采技术条件

10．6．1  矿区水文地质条件

矿区侵蚀基准面海拔标高为213.75m，区内主要矿体赋存标高为+335m至+100m（采矿权证范围最低标高为+100m），大部分矿体位于当地侵蚀基准面以下，234中段地形有利于自然排水，但日后进行斜井开拓后需要用抽水设置进行抽排水。矿区最大地表水体关田河距离矿脉较远，不构成矿床的直接充水因素，但区内部分断裂构造使得河溪流和矿坑沟通，对坑道涌水量造成一定影响。区内坑道主要以基岩裂隙水充水为主，从目前坑道涌水情况看，坑道涌水量中等，主要为较大的断裂构造和导水裂隙涌水。区内采空区及采空区影响范围内，目前未发现有地面塌陷，采空区积水对日后矿山开采造成一定的威胁。矿山开采年代较久远，区内补、径、排条件已基本定型。因此根据《矿区水文地质工程地质勘查规范》，矿区水文地质条件复杂程度为中等。

10．6．2  矿区工程地质条件

矿区地形地貌条件简单，地层岩性单一，地质构造较发育，未发现岩溶，岩石以坚硬-半坚硬，中等完整-完整岩组为主夹有部分较软弱，完整性差岩组，结构主要为层状和整体块状。大部分岩石强度高，稳定性好，不易发生矿山工程地质问题；板岩力学强度相对较低，容易引起局部的冒顶和片帮。区内矿体倾角较陡，有利于巷道的布置和采掘，采掘条件较好；坑道稳定性较好，大部分地段不需要支护，部分软弱岩段需要木质或水泥支护；区内坑道口风化带处及坑道内小部分地段软弱破碎段岩石强度较低，容易发生垮塌，需要进行支护。根据《矿区水文地质工程地质勘探规范》的划分标准，矿区工程地质条件为中等类型。

10．6．3  矿区环境地质条件

矿山以往开采中对地质环境破坏不大；区内地表地质环境较好，无重大污染源，未发现有热、气异常，地表、地下水水质较好；矿区日后矿坑和选矿废水需经过尾砂库沉淀后排放；矿山开采年代较久远，现阶段已产生了一定数量的采空区，一定程度上影响山体的稳定性，但破坏不大；矿石和废石化学成分基本稳定，矿区内未见较严重水土流失现象，区内坑道中存在放射性异常，在不处理的情况下，对矿区安全生产将造成影响，除此之外未发现其他较大环境地质隐患，矿区地质环境质量为中等。

综上所述，矿区开采技术条件为复合问题的开采技术条件中等（Ⅱ-4类型）矿床。

11、评估过程

根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对崇义县过埠镇长流坑铜矿实施了如下评估程序：

（1）接受委托阶段：  2015年5月19日江西省国土资源厅通过公开摇号方式委托本公司对崇义县过埠镇长流坑铜矿采矿权价值进行评估；评估的对象和范围是“采矿权评估委托书”（  2015年5月22日）委托评估的矿区范围；确定评估基准日为2015年4月30日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。

（2）现场查看阶段：根据评估的有关原则规定，评估小组于2015年6月8日对纳入评估范围内的采矿权进行现场查看，查阅有关材料，征询、了解矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况，现场收集、调查与评估有关的地质资料、设计资料、财务资料等。

（3）评定估算阶段：于2015年6月9  日～6月11日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法为收入权益法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行了归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算。

（4）提交报告阶段：于2015年6月12日根据评估工作情况起草评估报告，经公司内部三级复核后，向委托方提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作出必要的修改，提交正式评估报告。

12、现场查看情况

2015年6月8日湖北华诚地矿咨询有限公司矿业权评估师吴宏、张利红等人在相关人员林云辉的安排下，对崇义县过埠镇长流坑铜矿采矿权现场进行了查看，现场查看情况介绍如下：

矿区位于江西省崇义县过埠镇境内，经13公里简易公路与崇义-汝城省级公路相连，厦蓉高速（赣州－汝城）经过崇义县城，交通较便利。

矿区属剥蚀构造低山丘陵地貌，地表植被发育。

矿山建矿时间较长，水电路基础设施及生产生活设施齐备，矿山自2007年起基本处于停产状态。据了解，矿山与周边矿界清楚，无矿业权纠纷，矿山以前未进行过有偿化处置，目前有转让意向。

13、评估方法

本采矿权评估对象为一储量规模、生产规模均为小型的矿山，预计服务年限不足5年，根据《探矿权采矿权出让转让暂行规定》、《矿业权评估管理办法》（试行）和《中国矿业权评估准则》等的规定，本项目采用收入权益法进行评估。根据《中国矿业权评估准则》，收入权益法适用范围为：⑴．适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；⑵．适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估；⑶．适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估。计算公式为：

n                                                               

P  =    ∑[SIt  ×(1+i)  -t  ]×k

t=1                                                     

式中：

          P    ——  采矿权评估价值

          SIt  ——  年销售收入

          i  ——  折现率

          t  ——  年序号（t=1，2，3，……  ，n）

                    n  ——  评估计算年限

          K  ——采矿权权益系数

14、技术参数的选取与计算

本项目评估技术参数选取，主要依据江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队编制的《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》（2013年12月）、评审意见书及矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2014]92号）；江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（2014年12月）及审查意见；委托方提供及评估人员掌握的其他资料。

2013年12月江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队提交的《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》以通过评审的普查地质报告为基础，结合实地勘查、测量和采样，基本查明了矿区范围内的地层、构造、岩浆岩等地质特征，基本查明了铜多金属矿体的数量、形态、产状、规模，基本查明了矿石的矿物成分、结构构造、及其变化特征，划分了矿石类型，基本查明了矿区开采技术条件；储量估算参照《铜、铅、锌、银、镍、钼矿产地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）中的工业指标，选用地质块段法和平行断面法估算资源储量，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字[2014]92号”文对该报告进行了评审备案，可以作为评估的依据。

2014年12月江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》，确定矿区保有矿石量10.3万吨，计算可采储量为6.181万吨；确定矿山年生产规模3万吨；设计采用地下开采方式，采用浅孔留矿法和分段空场法开采，报告经评审专家审查通过，可以作为评估的依据。

14．1    保有资源储量

根据江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队编制的《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》（2013年12月）和“赣国土资储备字[2014]92号”评审备案证明，崇义县过埠镇长流坑铜矿截止2013年12月31日止，全矿区保有资源储量（122b+333）矿石量10.3万吨，Cu金属量797吨，其中：122b类矿石量0.7万吨，Cu金属量98吨，333类矿石量9.6万吨，Cu金属量699吨；（122b+333）伴生元素WO3、Sn保有资源储量：矿石量10.3万吨，WO3金属量103吨，Sn金属量177吨，其中122b类：矿石量0.7万吨，WO3金属量14吨，Sn金属量14吨；333类：矿石量9.6万吨，WO3金属量89吨，Sn金属量163吨。

崇义县长流坑铜矿未进行过有偿化处置，依据财政部、国土资源部（财建[2008]22号）及江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建〔2009〕77号等文件的规定，本评估项目矿产资源储量估算基准日为2006年9月30日。根据《江西省崇义县长流坑矿区铜矿资源储量核实报告》（2013年12月）和“赣国土资储备字[2014]92号”评审备案证明，2006年10月1日至2013年12月31日矿山动用（122b）矿石量0.2万吨，Cu金属量20吨、WO3金属量3吨、Sn金属量3吨，由此计算截止2006年9月30日长流坑铜矿保有资源储量为（122b+333）矿石量10.5万吨，Cu金属量817吨、WO3金属量106吨、Sn金属量180吨。

14．2  评估利用的资源储量

评估利用资源储量＝∑（评估计算的基础储量＋评估计算的资源量×该级别资源量的可信度系数）

依据《中国矿业权评估准则》，经济基础储量（122b）全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整。《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（2014年12月）（方案第22-23页）对（333）资源量取0.7的可信度系数。因此，本项目（122b）全部进行评估计算，（333）取0.7的可信度系数进行评估计算，故本项目评估利用的资源储量为

矿石量0.9+9.6×0.7=7.62万吨

Cu金属量118+699×0.7=607.3吨

WO3金属量17+89×0.7=79.3吨

Sn金属量17+163×0.7=131.1吨

Cu平均地质品位为607.3/76200吨=0.797%

WO3平均地质品位为79.3/76200吨=0.104%

Sn平均地质品位为131.1/76200吨=0.172%

14．3    采选方案

根据《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》设计，矿山采用地下开采方式，V1、V2和V3矿体采用削壁充填法，V4矿体采用分段空场法；V1、V2和V3矿体采用平硐-盲斜井开拓，V4矿体采用平硐-溜井开拓，两套开拓系统共用一条主平硐。设计开采顺序垂直方向上自上而下，即先回采V4矿体310m中段，后采V1、V2和V3矿体272m中段、234m中段和200m中段；水平方向自回风井向进风井后退式回采。

选矿工艺流程为：先重后浮得到铜精矿，重选后钨锡精矿采用磁选分离分别得到钨、锡精矿。

14．4  产品方案

根据《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（P26页、59页）经选矿加工后，产品方案为铜精矿18%、钨精矿65%和锡精矿60%。

14．5  采矿回收率、设计损失量、矿石贫化率、选矿回收率

根据《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（P26页、37页、59页）设计确定矿山采矿回收率为85%、矿石贫化率为25.63%、选矿回收率为Cu80%、WO375%、Sn80%；由于矿区矿脉较多且规模较小，在设计利用的资源储量中部分边角矿体不具备开采条件，设计考虑2%的边角难采矿体损失，根据方案（P26页）计算设计损失为0.15万吨（7.42万吨×2%）。

14．6  可采储量

按新的固体矿产资源储量分类标准，可采储量=评估利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量，本项目评估可采储量计算如下：

可采储量

=  （评估利用的资源储量－设计损失量）×采矿回采率

=  （7.62-0.15）×85％

=    6.35(万吨)  (见储量估算汇总表)

14．7    生产规模及矿山服务年限

长流坑铜矿采矿许可证证载生产规模为2万吨/年，江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（2014年12月）及其审查意见设计矿山生产规模为3万吨/年，根据《矿业权价款评估应用指南》，对拟建、在建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或管理部门核准生产能力文件等确定生产能力，故评估确定该矿山生产规模为3万吨/年。

矿山理论服务年限根据下列公式计算：

A·（1-ρ）        3×（1-25.63%）

式中：T  ——    矿山合理服务年限

            A  ——    矿山生产规模（3万吨/年）

            Q  ——    可采储量（6.35万吨）

            ρ——    矿石贫化率（25.63%）

将上述各项数据代入公式得矿山理论服务年限约为2.85年。

根据《中国矿业权评估准则》的有关规定，采用收入权益法评估时，评估计算时不考虑建设期和试产期，故本项目服务年限即从2015年5月至2018年3月。

15、经济参数的选取与计算

本项目评估经济参数选取，主要参考江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的《崇义县过埠长流坑铜矿矿产资源开发利用方案》（2014年12月）及审查意见、市场调查情况、委托方提供的及评估人员掌握的其它资料。

15．1  年销售收入

15.1.1  年销售收入计算公式

崇义县过埠镇长流坑铜矿正常年份年销售收入

=年铜精矿含铜产量×铜精矿含铜单价+年锡精矿含锡产量×锡精矿含锡单价+年钨精矿产量×钨精矿单价

15.1.2  产品产量

年铜精矿含铜产量=矿石年产量×铜地质品位×（1-矿石贫化率）×铜选矿回收率

=3万吨×0.797%×（1-25.63%）×80%

=142.25吨

年锡精矿含锡产量=矿石年产量×锡地质品位×（1-矿石贫化率）×锡选矿回收率

=3万吨×0.172%×（1-25.63%）×80%

=30.7吨

年钨精矿产量=矿石年产量×钨地质品位×（1-矿石贫化率）×钨选矿回收率÷钨精矿品位

=3万吨×0.104%×（1-25.63%）×75%/65%

=26.77吨

矿石年产量、地质品位、矿石贫化率、选矿回收率等如上所述。

15.1.3  产品价格

铜可锻、耐蚀、有韧性，而且是电和热的优良导体；铜和其他金属如锌、铝、锡、镍等形成的合金，具有新的特性，有许多特殊用途。由于我国铜资源条件的限制，使得我国铜矿山的发展受到严重制约，一批铜矿山因开采不经济或资源枯竭而关闭，导致我国铜工业发展所需原料铜精矿国内严重供应不足，国内对铜精矿的需求较为旺盛。

锡主要用于制造合金，和许多非金属结合在一起，组成各种化合物，用于化学工业、染料、橡胶、搪瓷、玻璃、塑料、油漆、农药等，锡矿属于国家四大战略资源之一，随着对锡资源开采程度的不断提高，锡保有储量明显减少，锡供应不足的局面日益严峻。

钨广泛应用于航天、原子能、船舶、汽车工业、电气工业、电子工业、化学工业等诸多领域。近年来随着科技水平的飞速发展，钨的用途越来越广，被称为战略金属之一。目前，我国钨业开发主要是黑钨矿，占全国钨精矿产量的90%以上，由于长期开发，现有储量（WO3）已处于紧缺状况。近年来随着世界经济的复苏，对钨的需求已开始回升，市场行情看涨。我国既是钨的生产大国,也是钨的需求和供应大国。近几年来我国钨品需求稳步增长。根据目前钨的消费量，我国的钨业资源不久将出现紧张局面，从而全球的钨资源也会出现供给缺口。

依据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008），产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。

长流坑铜矿自2006年10月1日至2013年12月底仅开采消耗0.2万吨矿石，基本处于停产状态，矿山没有提供产品销售发票。

评估人员网上查询上海金属网公布的有色金属价格信息，2014年5月至2015年4月铜金属平均价格46982元/吨。

上海金属网铜金属价格行情                  计量单位：元/金属吨

铜精矿金属价格按0.85的计价系数折算，由此计算长流坑铜矿铜精矿含铜（不含税）价格为46982元/吨×85%/1.17=3.41万元/吨。

经网上查询中国选矿技术网价格信息，2014年5月至2015年4月60%锡精矿金属价格平均为109667元/吨，65%钨精矿价格平均为96458元/吨，由此计算长流坑铜矿锡精矿含锡（不含税）价格为109667元/吨/1.17=9.37万元/吨、钨精矿（不含税）价格为96458元/吨/1.17=8.24万元/吨。

中国选矿技术网锡精矿价格市场行情              计量单位：元/金属吨

中国选矿技术网钨精矿价格市场行情              计量单位：元/吨

15.1.4  年销售收入计算过程

长流坑铜矿正常年份销售收入

=142.25吨×3.41万元/吨+30.7吨×9.37万元/吨+26.77吨×8.24万元/吨

=993.32万元

15．2  采矿权权益系数

根据《中国矿业权评估准则》等的规定，有色金属采矿权权益系数（精矿）为3.0%～4.0%。崇义县过埠镇长流坑铜矿属地下开采矿山，矿区断裂发育，水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件均为中等，矿区伴生矿较多，根据矿山实际情况，本项目采矿权权益系数取值3.5%。

15．3  折现率

收益途径评估方法的折现率采用统一的折现率，根据《中国矿业权评估准则》规定，对矿业权出让等法定评估项目的评估，其折现率由国土资源部发布具体折现率标准，根据《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国土资源部公告2006年第18号），对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，故本项目评估折现率采用8%。

16、评估假设

本报告所称采矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：

（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状而无重大变化；

（2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；

（3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

（4）本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结果无效。

17、评估结果

经估算，崇义县过埠镇长流坑铜矿采矿权评估价值为85.94万元，大写人民币：捌拾伍万玖仟肆佰元整。

18、特别事项说明

⑴  评估基准日后的调整事项

评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前未发生重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。

⑵  本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。

⑶  评估工作中委托方及采矿权受让人所提供的有关文件材料（包括产权证明、地质报告、开发利用方案等），相关文件材料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。

⑷  根据国家法律法规和有关规定，正确理解并合理使用评估报告是报告使用者的责任。

⑸  对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。

⑹  本评估报告书含有附表、附件，附表及附件构成报告书的重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。本评估报告的复印件不具有法律效力。

⑺  本评估报告经本公司法定代表人、评估人员签名，并加盖本公司公章后生效。

19、评估报告使用限制

⑴、评估结果使用有效期：本报告评估基准日为2015年4月30日。按现行法规规定，本评估结果需经国土资源主管部门备案后方可使用，评估结果使用有效期自评估报告基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。

⑵、本评估报告书仅供委托方用于此次评估所涉及的特定评估目的和报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用；评估报告书的使用权归委托方所有；非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。

20、评估报告提交日期

2015年6月12日

21、评估机构和评估人员：

法定代表人：

项目负责人：

注册矿业权评估师：

湖北华诚地矿咨询有限公司

                                                                            二O一五年六月十二日