吉安地产标杆“六合盛世”违规违约遭业主集体投诉

江西广播网4月28日讯：

位于吉安中心城区城南的“滨江六合盛世”，曾经是吉安市房地产业界标杆，荣获2011年度吉安市“十佳楼盘”和中国城市最具影响力楼盘100强称号。可就是这样一家标杆地产，最近却遭遇业主集体投诉。是什么原因呢？请听吉安台记者康美权的报道：

滨江六合盛世楼盘紧邻赣江，分为鹭洲观澜、古南蓝湾和东方塞纳三个小区。遭到集体投诉的是古南蓝湾二期小区。业主尹先生：“12年7月买的房，14年1月31号交的房，现在都15年4月份了，还没办房产证。”
业主们多次集体向开发商反映诉求，但是吉安市六合盛置业发展有限公司却一直集体保持沉默。业主邹女士反映，办不到房产证是因为开发商不能开具正式税务发票：“就是开了个收据给我们，他说过几个月给我们开税票，都没开，我过了半年都没有。”
吉安市吉州区地方税务局二分局局长刘安生告诉记者，吉安市六合盛置业发展有限公司从2014年6月份，就陆续产生一些欠税，分局依照征管法，对其采取了强制扣缴银行存款的措施，在2014年11月份和2015年3月份，对该单位采取了强行扣税款，进行入库。因为吉安市六合盛置业发展有限公司拖欠税款金额比较巨大，税务机关两次强制扣缴都没有扣清税款：“没有缴纳税款，税务机关也开具不了发票，其次对于没有缴清税款的，税务机关可以暂停其开具发票。”
面对开发商的违约行为，有的业主选择了司法途径，起诉开发商。刘小云律师目前代理了30多个吉安六合盛世古南蓝湾小区业主的起诉案件：“延期交房，法律责任有两个方面，第一个方面就是解除合同，第二个方面就是继续履行合同，要求开发商赔偿违约金。延期办证，可以向法院起诉，要求办理房产证，并且赔偿相关的损失。”
刘小云还说，通常六合盛世的违约金定的是2%，也就是说50万的房子，违约金是1万块钱，如果起诉要求办证的话，判决胜诉问题不大，但关键是执行很难。

编后话：曾经的业界标杆，如今却问题缠身，期间的病变过程也不是一朝一夕的事。从记者的采访调查看，其间的纠结还不只在开发商一方，业主权益屡屡受损，除了房产开发商自身问题，相关部门的执法监管，追责机制也还不健全。由此可见，在一些地方，坚持深化改革与法治政府建设还需“深入推进”，“加快建设”，以增加监管“成色”，提升追责效果。