马路“破膛” 商家破财 南昌胜利路施工改造人气下降（图）

　　店面转让、旺铺招租、寻求合作伙伴……这些字眼若放在一年前，你肯定想不到会出现在南昌市胜利路步行街上，因为这里是南昌最繁华的商业地段，寸土寸金一铺难求。而一则“南昌胜利路地下商业街未批先建”的消息，使得这个南昌市过去最受关注的商圈再次进入我们的视野。伴随着浩大的胜利路步行街改造项目于去年7月启动，曾经的繁华之地人气不再，小店关门歇业、大店挥泪坚守——这是眼下胜利路步行街商圈受施工影响的真实写照。

　　调查

　　众多商家亏本煎熬

　　沿着长约1.38公里的胜利路步行街直行，可以看到这里没有了以往熙熙攘攘的人流，脚手架也攀上了街边的建筑，不少施工材料堆放在路边，路中央的隔板里还有挖掘机在运行，行至与民德路交界处，必须通过宽约1.5米、铺着木板的小路前行。

　　于是在这条寸土寸金、曾经一铺难求的步行街上，出现了几乎从来没出现过的一幕：许多30平方米以下的小店铺关门歇业，店门上贴着转租的告示，有些告示上还特意注明“不需要转让费”。粗略估计，这条街上有超过20家的中小店铺正在转让，2栋大楼在紧急整体招租，还有多家经营服装、鞋子的大型店铺在挥泪坚守……

　　“刚开店时，没有哪天的营业额是低于1000元的，你看看，今天才100元！”一位器材店的老板娘李女士告诉记者，她是2014年3月份来到胜利路开店的，在道路改造前的4个月，每个月的营额都有3~4万元，改造后每个月最多就3000元。李女士扳起手指算账：“接手这家20平方米左右的店付了9万元转让费，每个月租金1万元。从施工改造至今我已经亏损了近20万元，家底都掏出来了。”

　　店面越大亏得越多

　　李女士的隔壁原先是一家鞋店，在施工改造前，每天都能卖五六十双鞋，现在每天能卖个几双就不错了，最后老板撑不下去转给别人了。“路口那家袜子店的老板是我的老乡，去年中秋开业的，就在4月底关门了，亏了10万元左右。”李女士说，这种例子比比皆是，另外一个朋友开的“10元精品店”也是挺了4个月、亏了6万元关门。

　　点开赶集网、58同城等信息发布网站，关于胜利路步行街店面转租、转让的信息多达数十条。“本店面积98平方米，月租金1.5万元，转让费21.8万元。转让费包含3个月押金和所有的设备，并且押金可以退回。”店主薛先生说，他的店铺就位于胜利路步行街炫谷青年街对面，道路改造前营业额每天都是3000元以上。“如今每月店租15000元，房东也不肯减，再加装修和人工成本，亏了数十万元，再不赶紧转掉就扛不住了。”据了解，炫谷青年街对面的店面曾经是胜利路的黄金地段，而如今这一段两百来米的距离，记者粗略估算就有9家店面正在转让。

　　这家器材店的老板娘李女士也正准备转让店面。“我这个店面虽然只有20平方米不到，但位置非常好，若不是撑不下去了也不会急着转掉。”她说，店面小亏损也小，像那种上了100平方米的店面亏损更大。

　　部分商户合租店面抱团减成本

　　除小店外，一些大店也在寻找减轻经营压力的办法。在胜利路与民德路交界处，记者看到一家名为“儿童天堂”的摄影店与隔壁的“巴黎春天婚纱摄影”仅一门之隔，即一个大型店面被分割成两部分。店主卢小姐也承认，这种合作对双方来讲是双赢，既共同承担了店租，也形成了行业互补，往往很多拍婚纱照的市民今后也会来拍宝宝照。

　　胜利路步行街不再人头攒动，尽管热情的商家不停地用大喇叭循环播放着打折信息，但似乎也唤不回当年的人气，记者经过的大部分服装店内都只看到了营业员，而鲜有消费者在试衣服。

　　说法

　　相关部门称会减免费用

　　商家称并未得到此消息

　　据李女士介绍，2014年7月项目动工时，相关部门曾组织召开了商户沟通协调会，会上承诺3个月（即当年10月1日前）就可恢复路面清理工作，可是到了去年12月仍未完成，于是他们找有关部门询问，被告之今年8月才能完成。

　　采访中，众多商家都承认施工改造对生意的冲击较大，营业额出现不同程度的下滑，他们都希望能获得适当的经济或政策补偿。

　　“这条路上的商家月租金在几万元至几十万元之间，经营压力很大，胜利路步行街施工改造需耗时两年，如今只能撑一天算一天。”一家店铺的经营者说，他之前已经和房东多次沟通能否减少租金，但房东称自己也是受害者。“如果相关部门能给予适当的经济补偿或政策优惠，比如在施工两年期间营业的，在完工后保证两年不涨租金，减免施工期间的相关费用，那么我们就可以松口气了，许多人也有坚守下去的动力。”

　　29日，南昌市东湖区城建局有关负责人告诉记者，目前并没有出台特别的补助政策，但在去年和商户的沟通协调会上，承诺参照地铁施工补偿的标准，在法律法规的范围内，对受影响的商户在工商税务方面给予一定的费用减免。但当记者就此情况询问包括李女士在内的多家店铺经营者时，他们均表示目前未听说有任何关于税费减免的政策消息，也没有得到任何的经济补偿。

　　特写

　　“杨记板栗”：营业额少了2/3

　　28日10时许，老陈慢悠悠地打开了位于南昌市胜利路步行街中段的店门，这个点开门是去年以来胜利路改造后才养成的习惯，“以前我们八点半左右就有生意要做，九点前是一定要开门的”，虽然今年55岁了，但营业时间推后与年龄无关，因为自胜利路步行街改造施工以来，他明显感到客人少了。“一起风就漫天沙尘，一下雨又是满地泥浆，很多人都不会走这里过了。”老陈感叹。

　　这个不足8平方米的小杂货铺就是曾经鼎鼎有名的“杨记板栗”。“道路改造前，生意最忙时，我们这个小店里挤了四五个人卖板栗还忙不过来。可是去年，我们板栗的营业额同比减少了三分之二，几乎卖不动了，不是因为口味变了，实在是人少得厉害。”老陈说，去年施工带来的影响较大，道路不畅断了他家的财路。

　　眼下还没到板栗上市的季节，老陈的杂货铺卖的是香烟、饮料、冰棒等商品，但经营情况也大不如前。“就拿矿泉水来说，以前我们一天最多卖过38箱，现在每天能卖完一箱就不错了，即便周末人多一些也就卖两三箱。”老板娘徐女士坦言，前几年确实赚了些钱，可这一年以来都在把以前的老本吐出来，希望能熬到明年工程完工。