一套老房子因是学区房价格贵过新房 南昌学区房价格普遍上涨

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一套近20年房龄的老房子，很多设施陈旧不堪，仅41平方米，报价却高达50万元，均价甚至远远超过诸多新开楼盘，而唯一的原因是，房子处在一个热门的学区内。3月12日和13日，记者走访南昌多个热门学区旁一些房产中介获悉，“学区房”价格依然保持着较为坚挺的涨势，其单价普遍比普通非学区房贵10%以上。

●老旧房卖高价只因身为学区房

南昌市民万女士，一直想在红谷滩二中附近购买一套约100平方米的二手房，但在想要看房时，房主突然说要涨价，理由是邻居家的房子刚卖了一个更高价格。

记者从红谷滩一些房产中介处获悉，在红谷滩一些热门学区，均价万元以下的学区房几近绝迹；普通一套小户型房，只要沾上“学区”二字，动辄上万元单价。满堂红房产一名中介经纪称，现在红谷滩二手房均价在每平方米1.15万元，而因为沾上“学区”的关系，一些房子价格就噌噌往上涨。以南昌二中附近的学区房为例，红谷世纪花园的房子每平方米普遍在1.3万～1.4万元，稍差些的也不会低于1.2万元。

可以入读南昌二中的丰和小区和丰和花园为还建房。按中介的说法，因为丰和小区、丰和花园是还建房，品质不高，正常市场估价每平方米在六七千元左右，但由于被划入学区房，丰和小区和丰和花园内的产权房价格至今已翻了一番。中环地产一名职业顾问告诉记者，2010年，丰和小区的房子单价仅在四五千元左右，目前一套将近20年房龄的41平方米老房子，很多设施陈旧不堪，报价却高达50万元，甚至超过诸多新开楼盘价格。记者在本地一家热门房产网站也看到，该区域内很多老房子售价都在每平方米1.2万元左右，且特别标注“热门学区房，可入读南昌二中、育新小学”。

尽管如此，多名房产中介人员表示，红谷滩一些学区房依然供不应求。紧俏的房源，庞大的市场，也引发了房产中介的激烈竞争。多家中介机构在对外推介中，都将学区房放在较为显著的位置做宣传。