东湖区旧改5地块公布评估价

评估价公布前，超半数的被征收户已签预征收协议

　　昨天，东湖区2015年第一轮房屋征迁项目5个地块（起凤路、香江家俱城、铁线湖、二七北路粮库、铁路西货场）公布了房屋评估价格，开始正式签约，并结算补偿款。

　　此次房屋征迁项目是我市今年征迁面积最大，征收户数最多的项目之一，涉及国有土地上房屋征迁面积约23.05万M2。其中，产权明晰的住宅被征收户有1499户。公布房屋评估价格之前，已有849户签订预征收协议书，占56.64%。 

　　 房屋评估价“就高不就低”

　　昨天下午，记者来到东湖区长巷村（起凤路）和香江家俱城旧城改造项目征迁指挥部，工作人员当着被征收户代表的面，启封房屋评估公司的评估价格文件。

　　长巷村（起凤路）和香江家俱城旧城改造项目由两家房地产评估公司，分两个地块进行评估。记者了解到，确定被征收房屋市场评估价格时，按“就高不就低”（由两家评估公司出具评估结果）的原则，选定价格高的评估价作为被征收房屋市场评估价。

　　结果显示，起凤路地块、香江家俱城地块，江西国地房地产评估有限公司公布的价格为：砖混结构成套住宅8373元/M2、不成套住宅8164元/M2；砖木结构成套住宅8193元/M2、不成套住宅7988元/M2。

　　江西首佳房地产咨询评估有限公司公布的价格为：砖混结构成套住宅8383元/M2、不成套住宅8173元/M2；砖木结构成套住宅8203元/M2、不成套住宅7998元/M2。

　　也就是说，江西首佳房地产咨询评估有限公司公布的评估价，为起凤路征收房屋的市场评估价。

　　 临江商务区滨江片区3地块评估价公布

　　昨天，东湖区临江商务区滨江片区（铁线湖、二七北路粮库、铁路西货场）旧城改造项目3个地块也公布了房屋评估价格。

　　铁线湖地块根据不同地段有两个评估价格。根据对原江纸宿舍区董家窑148号1栋北楼、董家窑148号1栋南楼、董家窑148号2栋，新华玻璃钢厂宿舍新货村28号的评估，评估价格为砖混结构成套住宅8382元/M2，不成套8173元/M2；砖木结构成套住宅8202元/M2，不成套7997元/M2。

　　根据对董家窑3号、新货村30号、董家窑10号、董家窑8号、董家窑13号，新货村160号等评估，评估价格为砖混结构成套住宅8374元/M2，不成套8165元/M2；砖木结构成套住宅8194元/M2，不成套7989元/M2。

　　二七北路粮库地块，评估价格为砖混结构成套住宅8374元/M2，不成套8165元/M2；砖木结构成套住宅8194元/M2，不成套7989元/M2。

　　铁路西货场地块，评估价格为砖混结构成套住宅8380元/M2，不成套8171元/M2；砖木结构成套住宅8200元/M2，不成套7995元/M2。

　　据介绍，在房屋征收评估价尚未出台前，对提前搬迁交房、选择货币补偿的住宅被征收人，成套住宅暂按8000元/M2、非成套住宅暂按7300元或7500元/M2先行给予部分补偿。随着评估价格公布，动迁宣讲员会将联系被征收户，支付未付清的征收补偿款。(李旸 黄甜 记者 吴跃强)