打破身份、地域限制 江西房市回暖迹象明显

 （江西广播网6月8日）今年以来，我省多地出台促进住房消费的举措，打破身份、地域等诸多消费限制，刺激购房需求入市，房市回暖迹象明显。请听江西台记者万芳的报道：
 
   根据最新发布的《5月中国房地产指数系统百城价格报告》，5月南昌房价上涨0.04%，虽然涨幅不大，但回暖复苏迹象明显。五月最后一周，南昌1686套的的成交数据更是刷新了开年以来，周成交之最。不少消费者认为政策支持住房消费，出手信心得到提振。
（出录音）“有点闲钱不是买房就是炒股，买房还更稳定些，比以前贷款啥的也更好贷些。”（止）
5月中旬，我省出台了支持经济发展的22条意见，明确促进住房消费。事实上，政府在推动住房消费上的大胆探索早已开始。今年1月，上饶玉山县在全省率先实施房补，“购买商品房给予每平方米300元奖励，契税50%的奖励”，用公共财政实施补贴曾经引起过争议，当地并未理会，按照其说法，住房销售量有明显上涨。玉山县乡镇财政管理局 局长童庆权：（出录音）“住宅这块增加60%，商铺去年1到5月60来个店面，今年是233个店面。销售增加比较明显。我们接近发了一千万。每一平方米的房子缴税是400多块钱，扣除300块钱的补贴，财政是还有盈利。”（止）
从玉山房补政策的设计初衷来看，重点是引导非县城户口的农民和周边地区人口进行住房消费。据说，新政实施5个月来，县外人口购房占了20%左右，其中有相当部分江浙一带居民。而新余市5月底出台的10条楼市新政，也体现了放开人口、身份限制的思路。如：“鼓励农村转移劳动力、大学毕业生及引进的各类专业人才、市外人员到本市购买住房；外地户口购房，可凭合法购房手续享受落户、购车上牌、申办驾照等本地居民同等待遇等。”参与政策制定的新余市房管局工作人员兰花解释说，新政注重了对改善型需求的分析。（出录音）“如果你在新余是首套房的话，我们就以你为首套房，可以实施减半的契税，我们就不查你在外地的房产。想一方面吸引市外的人到新余来购房，第二个是进一步的激活二手房的交易市场。最终的推动作用还是有待于接受市场的考验。”（止）
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民近日在接受采访时则表示，要促进住房消费，就得为基本住房需求和改善性住房需求提供低成本、长周期的资金。短期内，鼓励释放需求，缓解房地产库存压力。从长期制度建设方面，应着手研究完善政策性住房消费金融工具。比如，建立住房贷款的再融资市场、以公积金制度为基础建立政策性住房金融体系。