二线城市全面“接棒”楼市调控 西安发布调控细则

原标题：二线城市全面“接棒”楼市调控

西安发布调控细则:

西安调控细则要点

增加普通住房用地供应,进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应,确保2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。

建立保障房土地储备制度,优先向保障房项目供地。

昨日,又一个二线城市——西安出台楼市调控细则。业内人士表示,目前已经有超过10个二线城市出台地方细则,未来全国合计有望超过30个城市出台调控细则。但基本都是简单的表态型内容,对市场的直接影响预计不大。

“调控”的表态内容居多

记者从西安市政府相关网站看到,在细则中,并未出现提高二套房首付,提高限购门槛等具体措施。而昨日,福州也出台了类似调控措施,没有提到提高二套房首付的内容,但提高了外地购房家庭购房条件。

从11月下旬至今,已经有9个二线城市陆续出台地方细则。相比起一线城市在操作层面上“提高首付”、“严格限购”双管齐下的政策,二线城市大部分都没有同时采取两项措施,而仅仅提及“增加供应”,“控制预售”等温和笼统的措施。

四季度成交量或将冰封

中原地产的统计数据显示,截至26日,11月全国主要的54城市合计新建住宅签约套数为22万套,环比下跌0.3%。同比则出现了10.7%的调整。二线城市环比下滑达15%以上,一线城市也录得略微下滑。而同比去年,二线城市同比下调幅度达到了20%,一线城市跌幅也达18.6%。

中原地产市场研究部总监张大伟认为:后续还将有超过15个出台新政策城市的可能性,全国合计有望超过30个城市出台调控细则,这会对市场整体心理带来影响,预计四季度市场成交量将冰冻。