城市热盘该怎么选？

　　大江网/大江新闻客户端讯 兰春、江南都市报全媒体记者范晶报道：南昌楼市告别了“金三银四”，迎来了“红五月”。5月11日，记者了解到，上周南昌新房成交2.78万㎡，成交均价13558元/㎡，西湖区商品房成交量居首，成交占比23%。据不完全统计，本月有19个楼盘即将开盘或加推，主要来自青云谱区、西湖区等区域，产品以高层、洋房、公寓为主。为此，记者走访了南昌楼市关注度较高的部分区域，给读者提供置业参考。

　　● 青云谱区

　　 上月热销榜前五占两席

　　青云谱区作为南昌的传统中心城区，一直是城市发展中不可忽略的区域。纵观当前青云谱区全区发展，诸多规划都在井然有序由蓝图变为现实，这也让该区域楼盘近期受到购房者关注。

　　据南昌房信网数据显示，上月南昌新房热销排行榜中，排名前五位的青云谱区占两席，分别为南昌保利天汇、保利和光。而把时间轴拉长，在今年一季度全市新房住宅成交量中，青云谱区在全市成交总量中占比超三成。

　　● 西湖区

　　 一季度朝阳核心区域上线3宗地

　　从南昌房信网数据显示，今年前4个月，西湖区成交均价最高为16048元/㎡。事实上，这也和今年该区域在楼市方面动作频繁有关，一季度朝阳核心区域上线3宗地，并且均进入摇号阶段。

　　在售的活跃楼盘有华侨城万科世纪水岸、中粮·建发·祥云悦府、鸥鹏湾等。其中，中粮·建发·祥云悦府住宅开盘当日销售率96%，成交金额4.3亿元。

　　● 红谷滩区

　　 前4个月新房成交量递减

　　据房天下研究院搜索排名显示，一季度红谷滩区热搜楼盘榜单中排名第一为华润昆仑御，排名第二、第三分别为丰和国际、红城投禧悦·雅云。此外，绿地卢塞恩小镇、联发红城投藏珑大境、深蓝广场、VR科创城、富力华庭、联泰滨江中心、南昌万象城综合体楼盘也入榜。

　　而从新房成交量来看，1月至4月红谷滩区的成交量呈递减态势，1月最高，2月略有下滑，3月、4月受疫情影响成交量有所减少。