中介公开4700多套二手房成交价

二手房交易价格和交易量，往往是二手房中介们不能说的秘密。香港中原地产重庆公司却打破这项行业潜规则，在中原地产官网上公开了2012年后重庆中原地产所有的成交记录，共计房源4700多套，购房者登录官网便可查询到该公司售出的每套二手房的真实成交价格。

重庆晚报记者了解到，全国二手房中介中，此前只有链家在北京公开了自己的成交记录，但需要用户注册登录后才能查询。此外，在二手房实现网签的部分城市，用户也可以查到二手房的具体成交价格，不过出于避税的考虑，部分二手房过户时的合同价与真实交易价存在差异。此前，重庆也有个别网站推出对二手房价格的评估，但主要是根据卖方的叫价作参考。重庆中原地产总经理肖仁启表示，此次公布的成交价格来自于买卖双方与中介的三方合同，置业顾问直接按此合同封佣，因此是完全真实的成交价格。

重庆晚报记者进入该官网体验，输入“珠江太阳城”关键字后，发现从2013年9月25日起到现在，中原地产共成交117套房源。其中今年8月成交4套，一套建面125平方米的房源于8月16日成交，成交单价8800元/平方米，总价110万元；还有一套建面143平方米的三室二厅，成交单价6773元/平方米，总价97万元。

肖仁启表示，目前中原地产成交数据主要集中在一南一北两大片区，没有完全覆盖整个主城，只能给交易双方一个参考。除了公开二手房成交信息，重庆中原地产还对房源的登记系统进行改进，不允许置业顾问再对价格进行改动，确保房源和价格的真实。“即使购房者没有打算在中原地产买房也能查询，为自己置业提供参考。”肖仁启表示，购房者甚至还可以查询卖家不同时期叫价的变化。

此次线上公开交易价格，被认为是中原地产转型升级的一项举措。肖仁启表示，未来二手房市场线下交易、线上服务可能成为趋势。更重要的是，大数据时代的到来可能给这个行业带来新的影响。“房源的基本信息，包括卖了几次，卖成多少，都将成为二手房进入大数据时代的基本要求。”肖仁启说，希望更多的二手房中介能加入这个行列，亮出每一笔成交信息。（记者 陈富勇）