天津二手房拖欠费等“隐形”信息可先查清

陈先生看好河东区太阳城橙翠园一套一楼大户型二手房，不过楼前一个20多米的高压变电站让他担忧未来的辐射危害。地产中介找来了北京的检测专家，经过半个多月的排查，确定该变电站的电磁影响在国家允许的安全范围之内，最终陈先生买下了这套房并安心入住。眼下，河东区太阳城等多个住宅小区内的所有变电站几乎都已经进行过辐射监测，今后，像陈先生这样的二手房买家，在咨询房源信息时可以直接了解到这些健康指数信息。

二手房交易中面临的风险问题错综复杂。昨天，天津链家地产正式开始在天津市场推出四大安心服务承诺——消费者从链家买到“凶宅”或高压电辐射超标的房子，可以退还中介费，最高原价回购；如因链家调查失职导致消费者买到查封或者煤、水、电、暖、物业费用前业主有欠费，链家先行垫付……通过前置考察和销售中对房屋过往信息的透明化处理，降低了二手房交易风险。以上案例中的变电站危险监测也是上述承诺内容之一的“排雷行动”。

截至目前，链家通过对天津市场库存20000余套房源进行排查，已经排查出高压电力设施187处，这些信息已提交至天津链家采集系统并做跟进说明。也就是说，购房者今后到该品牌店内查询房源，可以直接了解房屋的这些隐形信息，减少了交易后纠纷的产生。