大房失宠租客偏爱小户型 节省暖气费用

　　“我的房子已经挂出去一周多了，还没租出去。”近日，记者走访了解到，进入供暖期后，兰州租房市场出现了冷热不均的现象。一些租房族纷纷改租小户型的供暖房，这样既能在寒冬中使用暖气，又能节省暖气费用，减轻经济负担。

　　林先生在滩尖子附近有一套130平方米左右的房子，“精装修，拎包即可入住。”林先生在58同城网上这样描述。但是记者注意了一下，林先生的本条出租信息是11月12日挂出来的。“还没有租出去，只有一家中介打电话问过。”提到房子，林先生很头痛。“冬天必须想办法租出去，否则3000多元的采暖费怎么办？”林先生说，“这几天已经开始考虑降低房租了。”

　　记者从兰州市区几家房产中介了解到，进入供暖期后，很多家庭租房的租客和单身合租的年轻人纷纷改租小户型，小户型房子的确比较紧俏。“主要是因为暖气费，面积小一点能省近一半的费用，这是进入供暖期后大家换房子的主要原因。”宏辉房产望河丽景店店长窦亚军向记者介绍，以一套100平方米的房子来说，需要支付近2000元的暖气费，这部分费用是需要租户承担的。

　　事实上，最近在58同城等租房网上的大户型房子明显增多，而租金也有了一定程度的下调。“这段时间，100多平方米的房子房源明显增多。”玛雅房屋通渭路店的置业经理史军表示，进入供暖期，由于需求量下降，不被市场看好，大户型出租房租金出现了下降。“租金的付款方式也从以前的年付调到了半年付。”史军说，从近来的房地产租赁市场表现来看，每年供暖期，大户型的房租租金都会出现一定的下降，而小户型的房租价格依然比较坚挺，可以说是供不应求。“从供暖期开始，兰州的房屋租赁市场也就进入淡季了，这种情况应该会持续到春节。”史军说，通常每年从11月到次年春节前夕都是租赁市场的成交淡季，市场成交量和价格会有所下降。待春节过后，租赁市场求租客户将会逐步增多，供需矛盾将会逐渐进展，届时成交量与价格有所回升，租赁市场也将迎来年后首轮旺季。