买房拿居留or花钱买国籍? 到底选哪个见仁见智
马耳他位于地中海中部，紧邻意大利，是地中海最大的群岛，总面积316平方公里，主要由5个岛屿组成，图为第二大岛为戈佐岛。（资料图片）
欧盟成员国马耳他更进一步，推出“65万欧元卖国籍”的政策。（资料图片）
马耳他推出“65万欧卖国籍”,意味着可获其他欧盟工作和居住的权利
在葡萄牙、希腊、西班牙等国推出“购房移民”之后，欧盟成员国马耳他更进一步，推出“65万欧卖国籍”的政策。马耳他议会12日同意，向非欧盟国家的申请者售卖国籍，每个名额标价65万欧元（约合人民币532万元）。马耳他是欧盟成员国，取得马耳他国籍，意味着同时获得在其他欧盟国家工作和居住的权利。
本版撰文:
记者 邓仲谋
入籍马耳他，获欧盟便利
在葡萄牙、希腊、西班牙等国推出“购房移民”之后，欧盟成员国马耳他更进一步，推出“65万欧卖国籍”的政策。马耳他议会12日同意，向非欧盟国家的申请者售卖国籍，每个名额标价65万欧元（约合人民币532万元）。
马耳他位于地中海中部，紧邻意大利，是地中海最大的群岛，总面积316平方公里，主要由5个岛屿组成，其中马耳他岛最大，面积245.73平方公里，多天然良港；第二大岛为戈佐岛，面积67.08平方公里，人口约42万，主要是马耳他人。
马耳他不仅拥有美丽的沙滩，清澈的海水和斑斓的海底世界，还有令人叹为观止的文化古迹、传统建筑、手工艺品。这里属于典型的亚热带地中海型气候，气候温和，四季常青，一年中的大部分时间都适宜旅游。
最有诱惑力的是，马耳他是欧盟成员国，取得马耳他国籍，意味着同时获得在其他欧盟国家工作和居住的权利。同时，马耳他也是申根国家，而且与美国有互免签证的协议。
马耳他总理约瑟夫·马斯喀特说，这项计划将为马耳他带来可观的收入，因为所吸引的富人将可能带来更多的投资。他预计将在第一年创收3000万欧元（约合2.45亿元人民币），即有45人申请购买国籍。以后每年预计将会收到200到300份申请。目前暂不清楚计划何时开始实施。
入籍马耳他与购房移民不同
葡萄牙、希腊、西班牙等国推出的“购房移民”，都是通过购买房产换“居留权”，并不是真正入籍。以葡萄牙和西班牙为例，在葡萄牙购买50万欧元的房产，可以获得临时居留身份（续签要求：每年登陆），临时居留签证5年后，符合条件可以转永居，临时居留签证6年后，符合条件可以入籍。
西班牙的情况类似，在西班牙购买50万欧元的房产，可以获得临时居留身份（续签要求：每两年登陆一次），临时居留签证5年后，符合条件可以转永居，临时居留身份10年后，符合条件可以入籍。也就是说，葡萄牙要6年，西班牙要10年才能入籍，而马耳他一步就到位了。
葡萄牙和西班牙都是临时居留签证5年后可以转永居的国家，希腊是另一类情况。希腊规定外国人购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证，并且5年内无需居住，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次即可拿到10年永久移民身份。
据业内人士介绍，目前与马耳他卖国籍项目类似，只有圣基茨移民项目。据了解，圣基茨投资移民无语言、学历、管理经验、资产来源等要求，平均8~10个月就可取得身份，圣基茨护照可免签证进入120多个国家，包括法国、意大利、德国等26个申根国及加拿大、瑞士、爱尔兰等国家和地区。
到底选哪个 见仁见智
在“居留权”与“国籍”两者之间，到底哪个对中国投资者的吸引力大？这也是一个仁者见仁的问题。
广州侨外移民总经理丁浩宇认为，大多数人投资移民都是获得居留权，不愿入籍，主要是因为中国不承认“双重”国籍。目前，“卖国籍”不是主流的移民项目，不被大多数投资人关注，马耳他推出“65万欧卖国籍”，也不会对欧洲其他移民项目带来冲击和影响。由于马耳他是岛国，此次政策有可能是应急，到了一定量之后就会关闭。
和中移民专家表示，马耳他在二三年前曾推出过“购房移民”，几个月之后，由于申请者太多，房源不够，“购房移民”被关闭，后来几个欧洲国家推出的“购房移民”有跟马耳他学之嫌。目前，马耳他又推出新的移民方式“卖国籍”，可算是“购房移民”之后升级版的移民项目。
“居留权”与“国籍”的最大区别之处是，入籍可以拥有选举权等政治权利，也就是公民与居民的区别，此外，还可以获得免签的便利。对于基本福利等，没有多大区别。和中移民专家认为，移民项目的价值高不高，不是简单看获得居留权还是入籍，而是看移民项目能不能满足投资者的需要。
比如有的人，移民要求快，要求简单，不在乎教育、福利等其它，那么可以选择圣基茨、马耳他等。如果既在乎教育、福利，又在乎国内的生意和中国身份，那么入籍就没有必要。
(中新网江西新闻转载)