广丰创新农民住房建设模式

　　日前，走进广丰区大石乡，只见昔日出行不便的村庄，如今道路纵横交织，四通八达；昔日断壁残垣的“空心村”、老村庄，如今一排排楼房整齐有序，新颖别致，变身成为宜居美丽的社区型新村

　　为化解农民建房用地需求和保护耕地的矛盾，近年来，该乡创新农房建设模式，以老村庄、“空心村”、贫瘠低丘坡地为依托，以前瞻性、时代性和地域特色性为要求，以节约集约用地为原则，规划了集中联建点，完善了各项基础设施，引导农民建房向联建点集中。

　　该乡采用“统一地脚正负零、统一层高、统一阳台宽度、统一四至、统一房前屋后不建围墙及附属建筑”的方式兴建联排民居，每户建筑用地面积控制在100平方米左右。而原来分散建房模式下的每户占地面积达100—200平方米，加上修路、建庭院，一户实际占地面积达300平方米以上。

　　为实施好“五统一”，该乡坚持实行协议约朿制：由建房户与乡镇规划管理办公室签订协议，每户按4000元的标准交纳保证金；经上报批准并经现场定桩放样后方可动工建设；相邻户之间墙共脚费用，由相邻户共同协商负担；房屋峻工后，经验收符合要求的，将保证金如数退还；如有违反建设规划要求的，保证金作罚款处理，并限期改正，逾期未改正的，将依法严肃处理。