广州一手房价连降4个月 成交量环比增四成

央行放松房贷政策后，广州楼市首份“成绩单”正式出炉。广州市国土房管局21日公布了10月广州房地产市场运行情况报告，数据显示，广州市（包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同）新建商品住宅网上签约面积75.52万平方米，环比猛增四成，而网上签约均价14316元/平方米，环比下降3.9%，一手房价连续第四个月下跌。

9月30日，央行发布了房贷新政，一直被成为最严厉限贷政策的“认房又认贷”终于退出历史舞台，这也让低迷了半年多的广州一手房市场重新振奋起来，出现价跌量涨的状况。数据显示，广州市新建商品住宅网上签约面积75.52万平方米，其中市辖10区新建商品住宅网上签约面积55.06万平方米。从数据看，楼市“银十”含金量远远比“金九”高。

在老百姓最为关注的房价方面，广州一手房网上签约均价14316元/平方米，环比下降3.9%，但是同比仍然上涨，涨幅高达11.6%。

记者对比数据发现，在广州各区中，一手房价环比下降和环比上涨的区域各占半壁江山。在6个一手住宅均价环比上涨的区域中，9月份出现房价大降约至2.5万元/平方米的越秀区，重新回到37785元/平方米，环比涨12620元/平方米，涨幅50.15%。另外涨价较多的区域是花都区，一手住宅均价破万达到10392元/平方米，涨了1453元/平方米，涨幅16.25%。

虽然成交量有所回升，但是广州楼市的新增供应仍然持续“井喷”，业内人士表示，未来广州楼市去库存压力依旧存在。广州市国土房管局的数据显示，上月，广州市批准预售商品住宅9515套，批准预售面积115.82 万平方米，从数据对比可以发现，广州楼市新增预售面积远远跑赢了楼市成交量。