“330新政”激活广州二手楼市 4月成交量环增近9成

　　3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房商业贷款首付比例降低至四成，而财政部亦将二手房营业税免征期限由5年缩短至2年。日前，广州市房地产中介协会发布报告表示，“3·30新政”从多方面促进4月二手楼成交量环同比大幅攀升，达到近25个月以来的最高值。

　　昨日广州市房地产中介协会发布报告称，2015年4月，广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为23.17万㎡、24.71万㎡，环比分别飚升106.75%和88.14%，同比分别大涨62.30%和71.25%；成交均价为20014元/㎡，环比上涨3.33%。

　　新政唤起了换房客入市的积极情绪，该部分群体询盘看房热情增加；加速释放市场积压的购买需求，买家在担心后市价格反弹的情况下，加快决策时间，抓紧置业良机，尤其是从去年开始看房一直犹豫不决的客户；二手房营业税“5改2”既为部分群体节约了房屋流转成本，又盘活了已满2年而未足5年的房源，带动盘源放量大增超过一倍，买家在选择增多的情况下，交易成功率也随之加大。

　　值得注意的是，在二手楼市开始回暖的情况下，各大中介公司的业务重心也从之前“一二手联动”慢慢回归到二手房交易市场。 (记者 田桂丹 罗莎琳 实习生 林颖)