广州多家房企否认大幅降价 上市房企大股东增持忙

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继杭州部分楼盘降价后，近日广州也传出楼盘打折促销的消息，其中包括刚刚登陆香港联交所主板的时代地产。不过，该公司内部人士向证券时报记者解释，项目出现折扣并不意味着整体出现降价，属于正常促销。

总部位于广州区域的恒大地产在接受记者采访时表示，未作出任何降价举动。此外，碧桂园有关人士也告诉记者，目前碧桂园在售楼盘没有降价。记者通过采访了解到，尽管广州地区有部分楼盘促销，但目前并未发生大幅降价的现象。

多房企否认大幅降价

据了解，时代地产目前在广州推出了6盘联动的全线八八折让利活动，而该公司广州区域销售负责人对此并未否认。

不过该人士并未将此次活动与房地产整体降价的市场传闻联系在一起。“这个活动是我们每年例行的促销，年前都已经策划好了，只不过恰巧碰上这个时间点。”该人士称。

从项目来看，时代地产在广州的打折销售项目，包括时代南湾、时代花生和时代倾城等，分别位于广州的不同区域。有开发商人士称，时代地产推出的全线八八折促销活动，并没有形成事实上的房价下调，更多是一种营销噱头。

上述时代地产人士同时表示，广州确实有不少楼盘在春节过后降价了，且全市各区都有出现降价现象，售价较去年年底的均价低。对此，方圆地产首席市场分析师邓浩志分析，市场成交量下降是房企促销的主要原因。

统计显示，1月广州全市仅成交5484套，环比下跌16%，同比下跌48%。邓浩志表示，尽管确实有不少楼盘在降价，但目前降价的面积范围还不大，大都出现在供应量大或滞销的区域，“成交量下降促使开发商降价促销，推动销售，保持业绩。”

上市房企大股东增持忙

受累“杭州楼市降价事件”和兴业银行暂停房地产项目夹层业务影响，本周A股地产板块连续暴跌，多家上市房企也随即作出反应。昨日，包括保利地产、深振业A以及新湖中宝在内的3家房企分别获大股东逆势增持。

龙头房企保利地产披露，其控股股东保利集团出手增持了公司共计40万股，占公司总股本的0.0056%。保利集团方面称，基于对保利地产内在价值判断和未来持续发展的信心，保利集团拟在未来12个月内累计增持不超过保利地产已发行总股本2%的股票。

无独有偶，深振业A日前接到大股东深圳国资委及一致行动人远致投资通知，大股东通过深交所交易系统合计增持公司股份达1%。深圳国资委以及远致投资持有深振业股份也增至31%，进一步巩固控股权。