广州楼市周末看楼量倍增 楼价涨幅创六年来新低

　　（原标题：广州楼市周末看楼倍增）

　　 一手带旺二手 专家建议：年前趁淡季压价入市

　　元旦以来，天河黄村板块迎来三个新盘的开售，带旺二手市场成交，业内人士认为活跃程度将延续到年后。近期股市跌宕、春节将至，很多买家把保值增值的希望寄托在楼市上，本周末市场看楼量比上周末增加一倍。从最新数据看，广州楼市价量继续稳步上升，市场人士建议买家最好争取年前定下房子：“预期年后价格还要继续涨。”

　　 案例：买家怕涨价转为年前买楼

　　买家梁先生偏爱黄村一带的环境和配套，他说，这里紧邻广东奥林匹克中心，平时的活动空间大，而且交通便利，房价也不贵，可以用200万元的预算买到一套不错的三房单位。由于临近春节，他不想把购房手续从年前拖到年后，因此决定目前以了解市场情况为主，等到春节过后再入手。

　　不过，当了解到市场中打算“过完年再买房”的买家不在少数，梁先生感觉到了“危机感”，担心年后市场需求旺盛，价格会继续涨，于是决定一旦看到合适的房子就下手，不犯“拖延症”。

　　 板块：一二手互相刺激活跃度

　　黄村板块又称奥体新城板块，自元旦以来迎来了三个新盘的开售，在目前的广州楼市中是比较有代表性的板块。由于新盘开售受到市场的关注，很多中介一开始担心二手市场受到冲击。不过半个月来情况令他们颇为乐观。一个当地的中介销售人士告诉记者：“新盘对二手房市场的负面影响很小，反倒有带旺作用，最近二手成交宗数有所上升，价格也有点稳中微升。”据搜房网广州二手房数据中心统计，2015年12月黄村二手房评估价16668元/平方米，环比11月上涨0.52%，板块中的高端小区均价达到2万元/平方米左右，而新盘的价格略高于2万元/平方米，令买家觉得很“亲民”。

　　“其实这个板块的一二手楼各有优势，适合不同的买家。”搜房网人士贾治政告诉记者，黄村板块的二手房源数量十分庞大，是一手楼不可比拟的，而一手楼又有天生的优势，适合对一手楼情有独钟的买家，“双方目前还是互相促进的作用。”他预计1月黄村市场将保持去年12月的活跃状态。