3小时建两层别墅 模块化建房助力住宅产业化升级

　　3小时内可以建成一栋两层的别墅？按照传统的建造模式这是不可能完成的事情，如今，采用新型材料与现代工艺，通过工厂化生产制造、模块化组装，让以上构想成为了现实。

　　日前，卓达新材装配建造3D模块化房屋展示启动仪式在石家庄举行，很多人赶到现场，想亲自验证开发商如何3小时内建起两层高的别墅。

　　施工现场，用卓达新材建造的模块化房屋，90%的建房供需都已在工厂完成，现场只剩下拼装工序。

　　当日上午9点，装配施工正式启动，建筑工人操作起重机、对讲机，陆续吊起各个模块，先拼装一楼客厅、卧室、厨房、卫生间，随后开始拼装二层观景露台、卧室和多功能房。不到3个小时，顺利建成了整幢二层别墅。

　　中新网房产频道记者在现场看到，没有水泥、没有建筑垃圾和噪音，在不到3小时的时间内，一栋可以拎包入住的2层别墅拔地而起。为什么会有这么快的建房速度？中国城市科学研究会住宅产业化联盟常务副理事长梁小青一语道破：别墅90%的建房工序都已经在工厂完成，到了现场，只剩下拼装的工序。而如果仍沿用传统建筑材料和建筑方式，建成两层别墅至少6个月。

　　另据现场的工作人员介绍，这栋别墅其实是由6个模块搭建而成，一层四个，二层两个，平均每个模块19平米，彼此间采用高强度紧固连接，并且相较传统建筑可节能80%、节水70%、节材60%。

　　原来，所谓的快速建房，即是房屋结构模块的拼接过程，其操作流程就像搭积木一样，而且是无湿化作业。它将房屋分解成若干个模块，从承重结构、门窗墙体到室内装修等，统一设计并在工厂里制造、在现场按图组装，施工现场看不到任何传统建筑工地建筑垃圾成堆、泥水横流的景象。

　　那么问题来了，现场很多市民对这种建房模式好奇之余，更关心房子的质量和成本问题。

　　对此，卓达集团执行总裁杨汗青介绍称，卓达3D模块化住宅采用钢结构全装配方式，这是目前国际公认抗震效果最好的建筑结构，并且经过了国家有关部门高标准的检测，具有抗9级地震的能力。

　　中国城市科学研究会住宅产业化联盟常务副理事长梁小青，以及卓达集团执行总裁杨汉青等嘉宾解读新材建房的优势和特点。

　　同时，卓达绿色建筑主要为节能、节水、节地、节材、运营管理，传统建筑需要较大的投入才能做好这五个方面，卓达新材从生产出厂便具有这些功能，降低了后期运营成本和维护成本，综合成本可降低15—20%。成本的降低为购房者带来实惠，消费者可以根据自身不同的需求，选择不同价位的模块化设计，还能享受更加绿色、舒适、宜居、健康的生活。

　　据了解，当前国家正大力推动绿色建筑的发展，包括北京、深圳在内的多个一二线城市纷纷出台相关规定，要求推行产业化住宅，并明确产业化住宅在新建住宅中的百分比不得少于30%，甚至更高。

　　谈到以卓达为代表的绿色化建房模式，梁小青指出，目前主要建造方式还是高消耗、低效率、低品质的粗放型传统房屋建造模式。其中，建筑业、建材业的发展状态，直接影响着住宅产业化水平。因此，国家大力倡导住宅产业、建筑业、建材业的技术创新，用最经济的现代化方式建造绿色节能住宅。

　　“中国经济社会面临着深化改革、积极创新、转型发展的新格局。在建设建筑领域，推进住宅产业现代化、发展绿色建筑是中央提出的重要方针政策。”梁小青强调，“卓达新材工厂化生产制造，现场模块化组装建造房屋技术，是对住宅建造技术的创新，是对传统建造住宅方式的挑战与革命，他让住宅产业走上优化资源、提高效率、改善品质、综合发展、可持续发展之路，将助力住宅产业现代化跨越式转型升级发展。”(房产频道 孙建永)