三亚制定建筑风貌管理办法　建筑物外立面造型不得擅自变更

　　日前，六届市政府第78次常务会议审议通过《三亚市建筑风貌管理办法》（以下简称《办法》）。

　　据介绍，《办法》主要适用于三亚城乡规划范围内新建、改建、扩建项目以及已建项目的建筑风貌管理。其中明确了相关职能部门的职责，还提出建设单位和设计单位的责任，以及建筑风貌管理的监督处罚机制等内容。

　　《办法》要求，建筑风貌应体现地方自然与人文特色，形成与自然环境协调的城市景观，满足所在地段控制性详细规划，并符合建筑风格、形态、形体组合、色彩、材质、建筑元素和建筑特色等七个方面的相关要求。例如在建筑形态方面，应与周边环境搭配协调，形成优美的城市天际线。在海边、河边、山边以及商业街道两侧等区域鼓励采用退台式设计。

　　对于已批准的项目，建设单位应按照批准的建筑风貌相关图纸进行施工建设，不得擅自改变，如确需改变项目建筑风貌的，应按程序重新报批，即进行专家论证评审、征求有关利害关系人意见，并提交市城乡规划委员会审议同意后方可变更。

　　已建建筑外立面应当定期清洗、粉饰，保持整洁、美观和完好；外立面褪色、破损的，建筑产权单位或者产权人应当及时按照原外立面色彩进行涂装、修复。

　　未按批准的建筑风貌进行建设的项目，不予通过建设工程竣工规划核实；擅自变更建筑物外立面造型或者色彩的，由综合行政执法部门依据《海南省城乡规划条例》相关规定，责令限期改正，并处1万以上5万元以下的罚款。

摘自　三亚新闻网　2016.10.10　记者　张雪锋