温州大力开展“公转商”贴息贷款支持职工住房消费

　　随着温州市人民政府“温八条”房地产新政的出台房地产市场止跌回暖，住房刚需和改善性需求得以释放，住房公积金的使用需求持续旺盛。温州住房公积金中心资金运用率逐年上升，至2015年6月底，全市住房公积金使用率95.67%，扣除备付金，资金余额趋于零，职工使用公积金贷款购房出现排队轮候6个月的严峻形势。

　　公积金使用政策面临挑战，解决融资渠道成当务之急。温州公积金中心把“公转商”贴息贷款，作为建立住房公积金融资渠道的切入点，定义为“可置换贴息贷款”，通过深入调研政策依据、业务概念、路线选择、步骤措施等方面内容，破解“金融监管、上级授权、制度规则、信息系统”四大难题，解决“公转商”贷款产品利率和抵押登记模式等问题，实现职工贷款申请的体验相同、月还款额相同、支付的利息相同、享受的权益相同。

　　“公转商”贴息贷款引进银行资金规模31亿元，在温州市区、洞头、平阳、泰顺等地全面实施，截止目前，职工办理“公转商”贴息贷款2460笔，贷款资金12.77亿元。“公转商”贴息贷款的开展，解决了我市公积金资金盘子不足问题，有效促进了公积金贷款排队轮候时间，目前排队轮候时间已由6个月缩短至3个月，住房公积金贷款的保障能力大大提升。