恒大今日起实行无理由退房 够任性

昨晚（4.15）恒大地产集团今天宣布，从今天上午8点起，对全国所有楼盘实施无条件退房，楼盘住宅与其他商品一样享受“包退”服务。业内人士提醒，“任性”销售能促进楼市，买家退房并非想象中可以“任性”。请听江西台记者万芳的报道：

消息公布后，记者在南昌、新余、鹰潭等地的恒大楼盘调查，截止到发稿时没有发现一例退房现象。新余恒大城销售部工作人员易女士：
（录音）“一定要签完合同，办完按揭，等按揭放款以后才能退房。还有时间限制，公司这边还没有出大概什么时候可以退给你。具体怎么操作我们也不太清楚。我也在看这个政策呢。因为公司也是一头雾水的。”（止）
恒大目前在江西共有12个楼盘，南昌、新余占了一半，销售始终较为稳健，2011年度更是一举拿下江西销售冠军。恒大在全国房企中率先宣布“无理由退房”的消息传来，南昌市民陈女士认为这是恒大灵活营销策略的一种延续，增加了她对持有恒大房产的信心。今年春节，她在南昌恒大绿洲购买了一套价值100万元的商品房，恒大15天内两次推出价格优惠政策。
（录音）“当时它有个首付无息借款，比如我们首付30万， 2年之内，3年之内还清给它，没有利息。所以这30万我们可以拿去投资。过了两个礼拜，它又推出政策，如果今天提前还首付款的话，可以免6万块钱。我们就立刻还掉了。现在开始买的都可以退。说明这个东西买下去价格是一直看涨的。我觉得这可能是有些政策上的风向被他们捕捉到了，所以对房价比较有信心吧。”（止）
有业内人士表示，目前的房源销售都是期房，无理由退房这种模式，可以打消购房者对于未来房屋降价以及房屋质量的双重顾虑，刺激潜在买家入市购房。但是由于购房者从签约到收房起码需要1-2年时间，大部分需要支付10%-15%的按揭贷款利息或者是资金成本，还有3%-5%的税费支出，如果选择退房，这部分将成为购房者的损失。某房地产销售负责人：
（录音）“你办了按揭你就牵扯到银行，牵扯到房管局，那就主动权不在他手上了，而且又退又贷，是不是要扣手续费，你牵扯到第三方第四方。”（止）