[江南都市报]上周南昌新房成交再跌4.22% 成交635套

　　南昌楼市进入5月后，呈现多变格局。继5月份第二周南昌新房成交出现首度回温后，在5月的第三周，南昌新房市场再度出现“遇冷”。5月第三周南昌新房成交635套，环比前一周下跌4.22%。而就在这一周，获得预售许可的房源环比前一周上涨506.1%，达1491套。

　　 上周成交量环比减少28套 高新区再度获成交第一名

　　据星空地产网统计数据显示，上周（5月12日至18日）南昌市新建商品房共计成交635套，环比前一周的663套，减少了28套，环比下跌4.22%，成交总面积68558.52㎡，环比下跌3.84%。其中，住宅成交512套，环比前一周的545套，减少了33套，环比下跌6.06%；住宅成交面积59766.85㎡，环比前一周下跌0.04%。非住宅成交123套，环比前一周的118套，增加了5套，环比上涨4.24%；成交面积8791.67㎡，环比下跌23.58%。

　　高新区在前一周成功逆袭之后，在上周南昌新房成交中，再度获得成交第一名。红谷滩新区以稍弱的态势位列第二，排在第三位的是西湖区。

　　据悉，上周高新区成交302套，占南昌新房成交总套数的47.56%，成交面积33815.08㎡，占南昌新房成交总面积的49.32%，这也是高新区连续两周获得成交第一名。红谷滩新区在上周成交了132套，成交面积14640.64㎡，分别占南昌新房成交总量的20.79%和21.35%。排在南昌新房成交第二位。西湖区则排在南昌新房成交第三位，成交了63套，成交面积7234.75㎡，分别占南昌新房成交总量的9.92%和10.55%。

　　 获预售许可房源1491套 环比前一周上涨506.1%

　　上周南昌楼市获预售房源各环比涨幅参数如下：获预售许可房源1491套，环比上周上涨506.1%，面积为17100.8㎡，环比上涨约199.1%。其中住宅预售房源为808套，环比前一周上涨约408.17%。非住宅预售683套，环比前一周的87套则是直线上涨685.1%。

　　上周南昌楼市共有8个项目获得预售，仅为非住宅房源的有4个项目，全部位于南昌红谷滩区。其中，绿地中央广场共计9套，为项目的A3、A4号楼，总面积7121.63㎡；莱蒙都会共计64套房源，为项目的16号、17号、18号楼，总面积9539.57㎡；绿地国际博览城共计404套房源，为项目的203号、506~515号楼，总面积52344.84㎡；南昌万达城共计174套房源，为项目的S1~S11号商业楼，总面积19701.12㎡。

　　有商住预售房源的仅有1个项目，为高新区的艾水清园。其中住宅预售许可房源504套，总面积53625.01㎡，非住宅预售许可房源32套，总面积1528.47㎡。

　　仅为住宅房源的项目有3个，其中新力帝泊湾共计102套房源，总面积为8709.92㎡，为项目的B25号楼；云景苑共计76套房源，总面积7043.04㎡；传媒新居共计126套房源，总面积11387.16㎡，为项目的25号楼。（记者夏震）