成交势头良好 预售房源加急入市 住宅预售环比上涨4.9%

　　 核心提示 ：2015年时间过半，在一系列宏观利好的促动下，成交量逐渐稳定并呈缓慢回暖趋势。全国大数据显示，5月前4周，全国54个主要城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨8%。其中一、二线城市上涨明显，一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象；二线城市环比上涨13%。

　　在南昌方面，新房成交量虽未明显上涨，但整体稳定；随着朝阳大桥的开通，西湖区房价呈上涨趋势。这一形势预计到12月还会有更大改善，随着地铁1号线的通行，高新区、红谷滩区、湾里区楼市都将出现利好契机。

　　朝阳大桥开通 带动朝阳新城成交量上涨

　　据房地产信息网最新统计数据显示，最新一周（5月18日~24日期间）南昌市共成交新房975套，环比前一周的1005套减少30套，环比下跌2%；成交面积106349.93㎡，环比下跌2%。其中，住宅成交822套，环比下降 4%，住宅成交面积92996.66㎡，环比下降 2%；非住宅成交153套，环比上涨 5%，非住宅成交面积13353.27㎡，环比下降5%。

　　据了解，此次新房住宅主要成交片区来自红谷滩区，周成交299 套，环比上涨 6%，成交面积35205.56㎡， 环比上涨11%。其中主要成交项目来自绿地国际博览城，周成交 137套，占红谷滩成交总套数的46%，成交面积15081.62㎡。

　　其次是西湖区，朝阳大桥开通一周，西湖区周成交新房152套，环比上涨49%，成交面积18088.64㎡，环比上涨49%。其中主要成交项目来自世茂大观南苑，周成交35套，占西湖区成交总套数的23%，成交面积3970.76㎡。

　　成交势头良好 高新朝阳经开住宅加急入市

　　在成交向好的大背景下，一直缓慢入市的新房预售也加快了步伐。最新一周，预售房源达1591套，远远甩开此前一周三位数的预售房源套数。新房住宅占预售总套数的92%，环比上涨4.9%，非住宅占8%，环比上涨97倍。

　　相比于数量，此次预售房源的分布区域更让人期待。新房大致分为经开区、高新区和朝阳新城，都是目前成交热门板块。经开区新增新力帝泊湾、北大资源智汇苑200套房源，新增预售面积18032.69㎡；高新区新增君悦高新小区、君汇半岛、中骏蓝湾花园389套房源，新增预售面积31784.11㎡；西湖区新增珑珺府 、海亮珑园、君领朝阳小区、世纪朝阳小区299套房源，新增预售面积60430.65㎡。

　　此外，青山湖区和红谷滩区也有部分房源入市，青山湖区新增洪城东方国际、万科城179套房源，新增预售面积17330.33㎡；红谷滩新增南昌万达城360 套，新增面积42310.33㎡；湾里区新增伴山蝶墅132套房源，新增面积9635.67㎡。

　　在土地市场方面，最新一周青山湖区、高新区各新增一块工业用地，编号DACG2015030地块位于青山湖区昌东工业区C-37-2地块（东至规划用地、南至绿地、西至东升大道、北至江西恒源科技发展有限公司，起拍单价25.6万元/亩，编号DAFG2015031地块位于高新区先材纳米以东、天祥大道以南，起拍单价16万元/亩。两宗地块预计于6月10日竞拍，预计出让金额1.93亿元。

　　文/江南都市报记者田华