江西房价12年涨了3.4倍 不吃不喝10年才能买套房
为深入剖析江西房地产运行形势，省统计局对1990年以来我省房产投资、销售、房价等进行综合分析。记者7日了解到，2003年，我省商品房均价才每平方米1210元，到2014年突破5000元，年均上涨341元/平方米。与房价的速度比，居民收入慢了一些，房价与收入比远超国际合理水平。
洪英灏、石磊、信息日报记者秦谦/文
房地产投资1990年以来增长459倍
纵观我省房地产走势，1990年以来经历了一个从起步、发展过热、遭遇低谷到趋于平稳发展的过程，期间几度起伏，发展历程颇为曲折。
●1991年~1993年江西房地产业掀起第一次发展高潮;
●1993年~1997年遭遇第一次宏观调控及亚洲金融危机，市场跌至谷底;
●1998年~2007年全省房地产市场再次强势崛起，拉开“黄金十年”的序幕;
●2008年后后金融危机时代，房地产市场发展趋向稳定。
房屋均价2003年以来涨了4094元/平方米
至去年11月，2003年以来，我省商品房均价共涨了4094元/平方米，年均上涨341元，累计涨了3.4倍。
分析
房地产业多年来的快速发展，一方面直接推动了建筑业、建材业等相关行业的发展，另一方面，房地产行业直接或间接创造的产值对GDP增长的作用日益增强，房地产业增加值占国内生产总值的比重逐渐扩大，对经济增长的贡献率不断提高。
房价与收入比偏高 不吃不喝10年才能买套房
国际合理水平——房价与收入比：3~5倍
这意味着普通居民不吃不喝，也需10年以上的全部工资，才能购买一套小户型房屋。
分析
房价与收入比偏高，制约了房地产有效需求的扩大。拉动楼市有效措施为，降税、发展商让利，使房价回归相对理性空间，降低居民的置业门槛。