程振伟：房价越高民众满意度越高 或只是偶然

　　2013年连氏公共管理国际研讨会于11月15日至16日在新加坡举行。南京财经大学林挺进博士则探讨了民众对政府满意程度和房价之间的关系。他说，依照逻辑推测，房价越高，民众对政府的满意程度将随之降低。但是，根据他从《2013连氏中国城市服务型政府指数》中所截取的调查数据却显示，房价越高，民众对政府的满意程度也相对提高，尤其是针对富有的民众。（11月18日新华网）

　　自2010年开始，新加坡南洋理工大学公共管理研究生院每年都开展连氏中国服务型政府城市调查，并发布“连氏中国服务型政府指数”，各大城市政府都非常重视这个排名，希望能入连氏排名榜单，并在榜单上名列前茅。然而，吊诡的是，今年的连氏指数表明，房价越高，民众对政府的满意程度也相对越高，不知正在为高房价买不起房而困扰的外乡人和苦逼青年们作何感想。

　　连氏排名是学术调查排名，其权威性毋庸置疑，否则中国政府也不会对这个排名持欢迎态度，否则各大城市也不会为了入榜甚至榜单靠前大费周折，然而，如此权威如此花费巨大的学术排名何以弄出了如此让弱势民众无论是情感还是理智上都难以接受的“势利”结论呢？

　　稍微有点常识的人都知道，一个城市越发达，经济水平越高，往往外来务工人员越多，所消化吸收的应届毕业生也越多。鉴于大城市房价高企，前者恐怕奋斗一辈子都难以在自己为之建设的大城市购房，至于后者，很多人不要说买房，就连在北京这样的高房价城市有一张床都不容易，这些城市的“过客”想买房，可是高房价让他们的“城市梦”只能倒悬，因此，除了特别宽容的人，很难想象他们会对所在城市政府“很满意”。如果他们中的大多数人“很满意”，是否说明他们对自己在大城市无法购房、孩子无法像同龄的有城市户口的人一样上当地最好的学校的现状很满意？既然都满意了，当地政府也无须努力把房价调控下来让更多的人在本市“安居乐业”了，你以为这些城市弱势群体傻呀，连通过正当手段表达正当诉求的意识都没有啊。

　　房价越高，民众满意度越高或只是偶然。这个连氏指数调研在“公众对政府的信任度满意度”一项上是否无意或有意屏蔽了“有购房意愿而无购房能力的特殊群体”，或者说问题出在文字表述上，本来应该是：一个城市经济发展水平越高，一般来说民众对政府满意度也越高，碰巧这个城市的房价也往往越高。这样的表述大家都能接受，可如果变成了“一个城市的房价越高，公众对政府的满意度也相对越高”，则是明显的逻辑倒置，把城市满意度的表征高房价当成了城市满意度的原因，如此既“强奸”了部分弱势群体的民意，又封堵了他们的正当诉求，好像他们对自己的“无房相对弱势地位”很满意一样。当然了，这样的表述还有一个副作用：照此逻辑，地方政府尽管把房价弄高就是，反正房价越高，公众满意度会越高，至于部分群体的购房需求难以满足，有这个连氏指数结论作挡箭牌嘛，这与任志强“穷人不配买房”的逻辑有何差异？

　　不管是数据采集对象问题，还是文字表述问题，房价越高，民众满意度越高或只是偶然，这样的说法实让无钱购房的城市外来务工人员和居住成本高企愈发难以承受的刚毕业大学生难以接受，无论是情感上，还是理智上。而且，这样的逻辑是否会让当地政府卯足了劲把房价炒上去呢？想想都让人出冷汗。