房价还要涨？多因素使市场憧憬未来房地产需求

23日，沪深股市高开高走，沪指收盘站上2050点。而引领市场反弹的最大功臣就是地产股，在经过前期跌跌不休的低迷走势后，终于迎来了绝地反击，板块整体大涨近5%。证券分析机构指出，地产股大涨主因是估值修复，同时“发改委表示房产税试点扩围仍无时间表”、“城镇化规划或春节前后发布”，使市场憧憬未来房地产需求及房价上涨预期。众多原因共同推升地产板块。

不过，有观点认为，打压房价依然是中央政府的重要工作，央行也不会大规模放宽货币政策。

昨日，房地产板块结束了持续的调整，板块整体大涨近5%，珠江实业、中体产业、冠城大通、金科股份、格力地产等5股涨停，华夏幸福逼近涨停，招商地产涨逾8%，保利地产涨逾7%，万科涨逾5%，金地集团涨近5%。

地产股大面积爆发源于利好消息密集出台：国家发改委相关负责人昨日在宏观经济与政策新闻发布会上指出，《国家新型城镇化规划》已修改完毕并上报，预计将很快发布,地产股受到明显提振。

对此，金证顾问陈自力认为，新型城镇化建设将坚持以人口城镇化为核心，以城市群为主体形态，全面提升城镇化质量和水平。而从目前召开的地方两会来看，加快推进城市群发展已成共识，这无疑给出了潜在的地产股上涨动因。

与此同时，针对备受关注的房地产税问题，国家发改委新闻发言人李朴民表示，发改委正在会同有关部门积极推进，目前房产税试点扩围仍无时间表”。此外，全国货币发行工作会议召开，提升现金供应水平，而银行一旦放松货币政策，地产将率先得益。