网上租房信息审核形同虚设 赶集网VIP客户可从后台发帖

　　中国江西网讯 央视财经频道“3·15在行动”栏目，报道了网络虚假房源横行，58同城、赶集网成假房源“重灾区”，不仅虚假房源现象严重，甚至还出现了利用精美的房屋图片和低廉的价格进行诈骗的现象。

　　3月16日，记者对南昌网上租房情况进行了调查。

　　 　现状：南昌网上房源每天有数千套

　　记者先后登录南昌58同城和赶集网房产频道看到，在网站首页靠前的房产信息均标注“有图有真相”，而且性价比较高，都是市区内的精品住宅。

　　赶集网上置顶了的四条房产信息标为“放心房”，而58同城上的十余条房产信息也有推广标志和“诚信房”标志，注有“房源待租，真实价格，实拍照片，如实描述”等字样。记者翻看了58同城的70页房产信息，发布日期均为“今日”，有近3000套房源信息，赶集网上发布的“今日”房源也达到上千套。记者随机拨通其中10个号码，竟没有一个表示是房东本人，都回答，“先来看了房再说”。

　　 　调查：中介发低价假房源招揽客户

　　16日下午，记者走访了南昌多家房产中介了解到，按照业内的惯例，需要先缴纳10元至20元不等的“看房费”，看房次数不限。等顾客看中房子后就要再缴纳一个月房租的40%至50%作为“中介费”。阳明路上一名不愿透露姓名的业内人士告诉记者，“房产中介公司许多业务员靠网上发帖来招揽顾客，只要顾客交了‘看房费’，发帖内容的真假真的没有什么关系，这套房子顾客看的不满意还有下一套。为了争抢业绩和完成公司的考核，大多数时候都会把价格标低。房子既漂亮家具又齐全的那种房源，很有可能就是中介发布的虚假信息。”

　　 　内幕：VIP发帖可直接后台操作

　　为了进一步了解发帖的相关流程，记者以房产中介的身份联系了58同城的江西运营中心——南昌易网通信息技术有限公司，该公司一名吴姓负责人表示，只要每年缴纳2000元就可以成为VIP客户，在每日发布的1000套房源中置顶其中35套，然后每日可以自动刷新1050次，手动刷新100次。

　　对于房源信息是否需要审核时，这名吴姓负责人称，“房源信息一发就过。”负责58同城南昌房产项目的业务经理沈坚表示，“如果成为我们的VIP客户，就可以通过后台自行发帖。”

　　针对网络虚假房源横行的现象，一名从事搜索引擎开发的业内人士表示，不少互联网企业推出全额保障，比如360网购保镖、支付宝密保等等，这些举措一方面是通过技术有效拦截欺诈网站，另一方面保证欺诈发生之后可以追偿，这都需要用户的上网记录等作为证据。

　　“但是现在58同城、赶集网这类互联网企业对房产中介机构来说并非是替代关系，而是一种融合关系，两方的界限会越来越模糊。因为双方是利益体，而不存在监管和被监管的关系。所以，需要引入第三方进行外部监管以及职能部门监管。”

　　58同城、赶集网等假房源“重灾区”，真的可以不受监管随便发布信息吗？其中的利益链又是如何？本报将继续关注。

　　文/江南都市报记者谌恒

　　 　即时·点评

　　赶集网、58同城网等，具有资源整合、信息传递的功能，就像商场租赁一样。商户租用商场柜台，消费者在里面消费，买卖都在商场内，消费者在商场柜台买东西受到欺诈侵权，商场不能以“东西不是我卖的”为由当甩手掌柜。网站租房信息审核缺位也是一样的道理。最令人愤怒的地方在于，这些被曝光的网站，不仅是审核形同虚设，还将网站发布信息的权限低价授权给中介，形成了赤裸裸的利益关系，监督无异于天方夜谭。

　　互联网发展，大数据时代来临，信息整合与发布成为一种盈利方式，监管缺位也是事实，但不代表网站、中介可以肆意妄为。当然网站审核再严格也会有漏网之鱼，消费者也需具备鉴别能力。因此，在加强网站监督审核功能之外，还要对提供虚假房源的行为严厉打击，将黑色利益链条彻底斩断。点评：王琼