开工加开学 房租也开涨 省城学校周边租房紧俏

    随着寒假结束，学生返校和务工人员重回城里，租房市场又开始热起来。2月19日，记者从省城各大房产中介了解到，近段时间租房人数倍增，学校周边更是出现“一房难求”的情况，房租也普遍上涨。

    学区房紧俏“一房难求”

    昨日上午，记者拨打一学校周边房产中介墙壁上的“房屋出租”电话，对方告知此房已租出去。之后，记者又打了数个电话，得到的都是同样的答复。“每年开学都是陪读租房的高峰，学校附近的房子基本上都租出去了。”南昌二中附近的一名房产中介告诉记者，如果要租房，只能找稍微远一点的小区。

    位于南昌十中附近的某房产经纪人张女士说，近年来，越来越多的家长加入到陪读大军中，使得学区房供不应求。

    节后房租普涨一两百元

    与学校周边房屋紧俏的现状相比，市内其他的房源还是较为宽松，但受春节后务工人员陆续返城，租房需求增大的影响，房租较年前有明显上涨。

    记者从红谷滩多家中介机构了解到，一套90平方米左右的两室两厅，租金为2300元~2400元/月；50平方米左右的一室一厅，租金在1600元~1800元/月；而一套30多平方米的单身公寓，也要1200元~1500元/月。“节后的房租普遍都上涨了一两百元，主要是返昌务工人员租房和学区陪读租房增加，不少业主乘机提高租金。”某房产租房顾问小杨说。

    对此，业内人士称，年前租房的人较少，房租相对好商量，而年后，房租没商量并略有上涨，这已成惯例。建议有租房需求的人士，今后春节前租好房再回家过年。

    陪读租房最好签长约

    业内人士称，孩子读书期间频繁搬迁不好，所以求租时尽量要签长约，注明违约责任，维护自身合法权益。遇到转租房，签合同之前一定要验明出租人是否是房东本人，如果是二房东，则要看下原合同的租赁时间是否符合要求。(来源：江南都市报 记者陈文秀)