未来房贷荒或将成常态 紧缩趋势全国各地蔓延

知名在线金融搜索平台“融360”近日发布的《中国房贷市场11月度分析报告》显示，进入2013年第四季度，“房贷荒”在各地不同程度出现，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%-20%不等，商业银行有惜贷、停贷迹象。随着年底临近，各家银行全年信贷余额所剩无几，房贷紧缩趋势开始全国性蔓延，未来房贷荒可能会成为一种常态。

报告对全国32个重点城市近500家银行的房贷产品和融360用户查询行为进行了一次摸底调查，调研显示，对于首套房的房贷申请，16.75%的银行表示已停贷，6.37%的银行仍可执行8.5折优惠，16.04%的银行执行9折利率优惠，44.58%的银行执行基准利率，16.27%的银行执行基准以上利率。有些银行只对优质客户发放首套房8.5折优惠，部分银行甚至已取消首套房利率优惠。融360数据监测显示：首套房还可执行8.5折优惠的城市并不多，基本提至基准利率或更高。

报告显示，目前房价不断上涨，导致房地产市场蕴含的风险在不断增加，房贷对银行的风险也在持续上升中，银行发放更多房贷的意愿在降低。此外，在全年总额度确定的前提下，上半年金融机构透支了信贷额度，下半年紧缩成为必然。