6月住进学区房 8月报名仍“泡汤”

    8月20日，是今年南昌市城区和县城小学新生报名的第一天。当日，记者走访了部分小学报名现场，发现家长们报名踊跃，但个别报名者虽然手握“学区房”，仍不符合报名条件——不少孩子因学区变动、学位被占、空挂户、证件不统一等原因被挡住。

     人户分离

    一位家长到南昌市右营街小学报名，老师表示，“虽然房产证是小孩的名字，但小孩的户口不在这里。所以，家长需要去青山南路豆芽巷的教体局办手续，之后作为随迁子女报名上学。同时，家长还须准备居住证、社保缴费证明、劳动合同、结婚证等材料。”

     【记者释疑】

    报名要求“几证合一”

    20日，多所小学负责报名初审工作的老师告诉记者，每年报名期间，都会核查出一部分“不达标”的报名者，而“人户分离”则是最主要原因。

    据了解，小学入学报名，需要适龄儿童家长携带其子女，持户口簿、合法常住固定住所证件（房产证、身份证、出生证）、儿童预防接种卡、儿童出生医学证明等相关材料，并要求“几证合一”。为了证明不是“空挂户”，学校还会派专人去入户调查，避免户在人不在的情况。

    同时，各城区均要求外来务工人员给随迁子女报名时提供居住证等证明，且这些证明的办理时间都必须在一年以上。但在“一年以上”的推算截止时间上，各城区有所区别。

     地址变更

    南昌市豫章小学老师告诉记者，“一位报名家长出示的户口簿和房产证上的地址不一致，所以还需要去辖区派出所开一张证明，证明豫章路87号已经变更为95号，这两个地址是同一个地点，再来报名。”

     【记者释疑】

    户口簿房产证地址须一致

    按照南昌市教育部门有关规定，小孩入学须“三证”合一，即要求户口簿、房产证和父母身份证地址一致。

     租期太短

    南昌市豫章小学老师表示，“还有一名家长的房子是今年6月份起租的，至今还不到两个月。而按照东湖区的政策，需要租满3年才能报名，所以不合格。”

     【记者释疑】

    东湖区租房得满三年

    记者了解到，作为学位分配依据的房屋产权证件必须为房产证(不含购房合同），且权证性质为住宅，办理时间截止入学当年的3月31日。商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属间共有的房产均不能作为义务教育学校招生学区范围、学位分配和生源排序的依据，其适龄儿童、少年由教育行政部门依据实际居住地就近统筹安排义务教育学位。

     【提醒】

    租房合同备案一年才有效

    按照南昌市相关政策，工商执照、社保缴纳、居住证、租房证明的办理时间都必须在一年以上，并且租房合同要在房管部门正式备案才算有效，今年的推算截止时间均为3月31日。换句话说，租房合同必须要在2014年3月31日前已经办理，才能作为学位分配的依据。

    虽然限制条件不少，但业内人士表示，由于热门学校的学区房价格居高不下，买热点学校的学区房，光是每月按揭的利息，就已经逼近房屋租金了。所以如果房价趋稳，家长只是短期陪读的话，还是想办法租房比较划算。

     买二手房注意避免“学位被占”

    “不少家长认为房子离学校近，就一定是学区房，实则不然。”南昌市教育局义务教育处工作人员表示，教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，并调整学区。所以家长不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断。

    同时，在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意房源的性质——多数学校的学区房是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼等。此外，如果买的是二手房，还要确保学区房原户主已将户籍迁走，避免出现“学位被占”的情况。

    ■信息日报记者王欢、黄小路/文