不是所有房屋买卖都要证明婚否 南昌房产部门释疑

　　市民李小姐最近心里有点慌，她先生单位团购房，用的是先生一个人的名字。当时也没在意，反正是夫妻共同财产。但是，最近，她听说南昌市出台了一个政策，“七一”后房屋买卖不需要提供婚姻状况证明。这是不是说她先生可以不经过她直接将房子卖掉？

　　3日，记者从南昌市房屋产权交易管理处了解到，李小姐的担心没有必要，因为根据南昌市住房保障和房产管理局出台的一个文件——《南昌市城市房屋依申请登记操作办法》，李小姐的房子房产证是在今年7月1日之前办的证，所以还是按照原登记方式办理。

　　 答疑

　　 哪些情况不需要婚姻状况证明

　　南昌市房屋产权交易管理处督查科科长陈刚告诉记者，7月1日前，申请房屋登记，需要开具婚姻状况证明，例如，单身的要去开具未婚证明，已婚的要出示结婚证。而7月1日后，申请房屋登记时，房屋登记机构在申请人与登记原因证明文件（购房合同、发票等）记载的当事人主体名称及询问结果一致的，不再要求当事人提供婚姻状况证明。

　　“例如，申请人小张婚后购买了一套房子，他申请房屋登记时表示房屋是他个人所有，购房合同上只有他一个人的名字，且表示房产证上只写他的名字，那么就不需要提供婚姻状况证明。还包括这种情况，夫妻俩来申请房屋登记，购房合同上有两个人的名字，且表示房屋为共有，这时候也不需要提供婚姻状况证明。这就是指询问结果与申请登记材料记载的情况一致。”陈刚解释说，但是也有不一致的情况出现，例如，申请人表示房屋夫妻共有，房产证上要写夫妻两个人的名字，而购房合同上只有他一个人的名字，这个时候，则需要他出具结婚证，且要两人到场确认签字，房产证上才能写上夫妻双方的名字。还有一种情况，就是小张婚后买了一套房子，来办理房屋登记时，他说房屋是共同所有，购房合同是他的名字，房产证上写他的名字，这个时候，房屋登记机构不会受理，因为小张说的情况与事实不符。